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房仲最新前瞻趨勢報告 2020房價多空看法兩極
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 今年上半年全球受新冠疫情衝擊，經濟表現大受影響，房價信心也連帶受到影想。根據永慶房屋最新公布的2020第三季網路會員調查發現，民眾對於房價看漲與看跌的比例，若排除疫情因素，均較第一季都上升，顯見進入後疫情時代，消費者對於房價看法呈現多空看法兩極化的趨勢。 調查顯示，民眾看跌房價比例由疫情發生前的30%驟升至55%，再降至本季的…
- 2020-06-16
- 胡 照鑫
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2020房市前瞻預估 葉凌棋：超額供給讓房價難有大漲空間
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 2020年一開春就遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」，疫情全球化延燒，讓消費者恐慌情緒驟增，也連帶影響對於房價的信心，還好國內疫情控制得宜，「加零」效應持續發酵下，恐慌情緒解除，房價看法也回歸正常軌道。永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（16）日指出，在下半年變數仍多的狀況下，房市交易量表現可期待，但也不容過度樂觀，以目前交易量推估，20…
- 2020-06-16
- 胡 照鑫
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雙北三鐵共構車站周邊房市誰最夯？來上一堂軌道經濟學
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 雙北市便捷的大眾運輸交通網絡，一直是許多人日常依賴的移動方式，加上台鐵及高鐵的密集班次，讓三鐵共構轉運樞紐車站的周邊房市熱度不減，盤點雙北市擁有「三鐵共構」轉運樞紐的車站，分別為「台北車站」、「南港車站」和「板橋車站」，你知道哪個車站周邊的房屋交易量最高嗎？ 軌道經濟學一直是房市不敗定律，也是民眾購屋時一大考量因素。當交通重要…
- 2020-06-09
- 胡 照鑫
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新冠疫情衝擊房市 近2月交易連衰退 買方持續保守觀望
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 疫情陰影下，國內房市依然保守，根據六都會區分別公布的109年5月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,179戶，六都交易量合計為17,210戶。房仲業者指出，消費者對於疫情的恐慌並未完全解除，買方仍呈現觀望保守居多，讓疫情對房市的衝擊在4、5月的買賣移轉棟數上顯現。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，5月份六都買賣移轉棟…
- 2020-06-01
- 胡 照鑫
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防疫有成「加零」效應神助攻 台灣房市交易量增13%
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 國內已連續超過40天沒有本土病例，疫情風險降低，民眾安全感持續增加，明顯感受到自5月初以來，民眾消費信心回溫，各大百貨、餐飲人潮回籠，在房市方面，民眾外出看屋、出價意願也有增加的跡象，觀察發現5月全台交易量較4月成長20%。 永慶房產集團研展中心統計，與4月相比，七大都會區交易量均增加，除了高雄月增率7%外，其餘六大都會區成長…
- 2020-05-29
- 胡 照鑫
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內湖舊宗成企業總部聚焦熱點 售價租金將出現漲幅趨勢
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 疫情對各行各業影響持續發生，觀察發現商用不動產雖被疫情打亂了投資的步調，但也有部分企業因此危機入市，積極進場投資，近期上市櫃公司因合併及擴充需求，積極尋找大面積辦公當企業總部，台北數百坪及千坪面積難尋，許多企業轉往內湖找整棟廠辦。分析數據發現，近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞，成為大型億級交易熱區。 今年金額最高的一筆…
- 2020-05-25
- 胡 照鑫
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疫情擾房市！買賣雙方房價拉鋸戰 永慶房屋：一方惜售、一方想撿便宜
匯流新聞網記者王佐銘／台北報導 新冠肺炎疫情嚴重衝擊全球經濟體，即便台灣防疫成果已算是各國的模範生等級，但民眾的消費信心仍是七年來新低，在就業信心方面更是自2010年8月以來新低紀錄，明顯看到國內經濟受到疫情衝擊的程度越來越大。因此就算民眾仍有購屋需求，但出價的意願降低，導致全台4月的交易量較3月減少11%。據台灣房仲龍頭永慶房產集團統計，與3月相比，新竹縣…
- 2020-05-04
- 王 佐銘
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2019年接單大幅成長 永大機電加薪回饋員工努力
匯流新聞網記者康弘昌／台北報導 永大集團2019年合併營收137億元，全年獲利9.8億元，同期比大幅增長33.9％，每股盈餘2.3元，較2018年1.65元成長了39.4％。台灣永大2019年營收與獲利皆創下近幾年來新高，董事長許作名為了激勵全體員工付出的努力，並堅守與員工分享經營成果之承諾，於今年四月份進行了台灣永大員工薪資調整方案，期能在此全球疫情籠罩的…
- 2020-04-27
- 康 弘昌
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千萬房貸加碼降息 永慶房屋：1400萬雙北捷運宅聲勢看俏
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 因應疫情衝擊，央行3月理監事會議決議降息1碼，要求大型行庫完全反映降息幅度，讓房貸利率下探歷史新低，同時加碼紓困房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內，利率可再降1碼，實施6個月，總共降2碼，讓普羅自住房貸戶受惠。永慶房屋以貸款1000萬元、貸款成數七成推算，約可購買總價1400萬元左右的房子。 總價1400萬元以…
- 2020-04-10
- 胡 照鑫
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雙北中高總價住宅量縮 永慶房屋：價平難吸買氣
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 根據內政部實價登錄資料統計，彙整分析去年台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅價量變化，與前年相較，發現雙北市皆呈現量縮價穩的格局。房仲業者觀察發現，去年受到中美貿易戰影響，台商回流、經濟成長等利多消息頻傳，屋主對於房市的信心逐漸增強，價格也更加強硬，在買方不願意追價購買的情況下，交易量下滑並不意外…
- 2020-03-17
- 胡 照鑫
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房市黑天鵝來襲 永慶房屋：看跌房價驟升至55%
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 新冠肺炎衝擊全球經濟，各投資機構紛紛下調全球經濟成長率，美國、英國等國家也降息救市，對房地產市場來說，民眾擔心影響時間還要半年以上。根據永慶房屋2020第二季網路會員調查，63%消費者認為新冠肺炎會使房價下跌 ，更有72%的消費者認為新冠肺炎對於房市的影響會持續到今年第二、三季。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，在經濟情勢…
- 2020-03-16
- 胡 照鑫
