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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 國內已連續超過40天沒有本土病例,疫情風險降低,民眾安全感持續增加,明顯感受到自5月初以來,民眾消費信心回溫,各大百貨、餐飲人潮回籠,在房市方面,民眾外出看屋、出價意願也有增加的跡象,觀察發現5月全台交易量較4月成長20%。 永慶房產集團研展中心統計,與4月相比,七大都會區交易量均增加,除了高雄月增率7%外,其餘六大都會區成長…
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 疫情對各行各業影響持續發生,觀察發現商用不動產雖被疫情打亂了投資的步調,但也有部分企業因此危機入市,積極進場投資,近期上市櫃公司因合併及擴充需求,積極尋找大面積辦公當企業總部,台北數百坪及千坪面積難尋,許多企業轉往內湖找整棟廠辦。分析數據發現,近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞,成為大型億級交易熱區。 今年金額最高的一筆…
匯流新聞網記者王佐銘/台北報導 新冠肺炎疫情嚴重衝擊全球經濟體,即便台灣防疫成果已算是各國的模範生等級,但民眾的消費信心仍是七年來新低,在就業信心方面更是自2010年8月以來新低紀錄,明顯看到國內經濟受到疫情衝擊的程度越來越大。因此就算民眾仍有購屋需求,但出價的意願降低,導致全台4月的交易量較3月減少11%。據台灣房仲龍頭永慶房產集團統計,與3月相比,新竹縣…
匯流新聞網記者康弘昌/台北報導 永大集團2019年合併營收137億元,全年獲利9.8億元,同期比大幅增長33.9%,每股盈餘2.3元,較2018年1.65元成長了39.4%。台灣永大2019年營收與獲利皆創下近幾年來新高,董事長許作名為了激勵全體員工付出的努力,並堅守與員工分享經營成果之承諾,於今年四月份進行了台灣永大員工薪資調整方案,期能在此全球疫情籠罩的…
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 因應疫情衝擊,央行3月理監事會議決議降息1碼,要求大型行庫完全反映降息幅度,讓房貸利率下探歷史新低,同時加碼紓困房貸戶,自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內,利率可再降1碼,實施6個月,總共降2碼,讓普羅自住房貸戶受惠。永慶房屋以貸款1000萬元、貸款成數七成推算,約可購買總價1400萬元左右的房子。 總價1400萬元以…
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 根據內政部實價登錄資料統計,彙整分析去年台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅價量變化,與前年相較,發現雙北市皆呈現量縮價穩的格局。房仲業者觀察發現,去年受到中美貿易戰影響,台商回流、經濟成長等利多消息頻傳,屋主對於房市的信心逐漸增強,價格也更加強硬,在買方不願意追價購買的情況下,交易量下滑並不意外…
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 新冠肺炎衝擊全球經濟,各投資機構紛紛下調全球經濟成長率,美國、英國等國家也降息救市,對房地產市場來說,民眾擔心影響時間還要半年以上。根據永慶房屋2020第二季網路會員調查,63%消費者認為新冠肺炎會使房價下跌 ,更有72%的消費者認為新冠肺炎對於房市的影響會持續到今年第二、三季。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,在經濟情勢…
匯流新聞網記者張亞暄/台北報導 賺多少錢才能買一棟房子?小資族買房頭期款要存多久?南部買房真的比北部簡單? 這是許多人心中的疑問,每天領著固定一樣的薪水,看著水漲船高的房價,究竟要賺多少錢才能在都市裡擁有自己的一套房子?根據財團法人金融聯徵中心資料,今年六都前三季購屋貸款人的年收入分布,在台北購屋的貸款人年薪破百萬的占54%,也就是說百萬年薪占台北購屋族的一…
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 迎接2020,今年平均表現持平的房市在12月小小反彈,提前反應年前的房市旺季買氣,房仲業者指出,12月交易量的年增率仍超過1成以上,其中以首購族占比最高,若以地區來看,新北市12月交易量年增25%,台中市買氣依舊強勁,交易量年增逾3成。 統計12月前29天的內部成交資料,信義房屋指出,12月交易量年增17%,但較11月大致持平…
匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯/台北報導 國內外政經局勢快速變動,買房對現代上班族來說似乎還是有些遙不可及,根據最新網路調查顯示,43%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願,41%消費者認為2020年景氣將維持不變,50%消費者認為2020年就是購屋好時機,尤其是2020年下半年占比超過三成,顯示網友認為總統大選底定、總統520上任,以及新內閣提出新政策方向確認…
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 拜現代醫學之賜,人類平均壽命數字不斷提升,根據內政部統計,國人的平均壽命為80.7歲,不管男性77.5歲,女性84歲都創下歷年新高,長期來說平均壽命上升,對於不動產也會產生一些連帶影響,包括高齡族的換屋需求,帶動電梯產品的租買需求增加,另外像是銀髮繼承成為趨勢,以房養老需求都可能因而增加。 隨著高齡化社會邁進,近年銀髮商機不斷…