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真薪酸!南北購屋難度大不同 北市年薪破百購屋族占半數 南部小資購屋比例高
真薪酸!南北購屋難度大不同 北市年薪破百購屋族占半數 南部小資購屋比例高

匯流新聞網記者張亞暄/台北報導
賺多少錢才能買一棟房子?小資族買房頭期款要存多久?南部買房真的比北部簡單?
這是許多人心中的疑問,每天領著固定一樣的薪水,看著水漲船高的房價,究竟要賺多少錢才能在都市裡擁有自己的一套房子?根據財團法人金融聯徵中心資料,今年六都前三季購屋貸款人的年收入分布,在台北購屋的貸款人年薪破百萬的占54%,也就是說百萬年薪占台北購屋族的一半以上,相較於其他五都僅佔2~3成,可以見得北市購屋相對來說門檻較其他五都高出許多。相反的,台南的房價對於小資族購屋上反而較為輕易入手,年薪60萬以下的小資族在台南的購屋比例高達42%。六都平均房價落差大,北部相較南部而言,難度門檻高出許多。

小資族買房該何去何從?我們從數據上來看,六都購屋貸款人年收入分布,年收入60萬以內者,發現小資族在台南市買房比例最多,有42%,而北部僅佔24%是六都最低,另外四都皆在三成以上,分別為新北市35%、桃園市39%、台中市38%、高雄市39%。但是,年收入80萬以下,除了台北市以外,其他五都皆佔五成以上,五成以上都是年收入80萬以下購房族。也就是說,台北市是為一半數以上購屋族是年薪百萬的首都。

台北交通便捷、生活機能完善,即使房價居高不下仍然是不少人的首選之地,但小資族想購屋,單以薪水是完全無法企及房價的。因此在台北市買房,小資族其實還是要仰賴有個「富爸媽」或來自親人的金援,才會讓負擔相對減輕許多。相反的,其較其他五都,不論自備款、貸款對小資族而言,本身的負擔就沒有這麼大,其中以台南市的行政區平均房價仍在1字頭,跟台北市房價可說是有著懸殊的差距。

但想買台北市的房子沒其他辦法了嗎?住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,高房價的地區其時也能以交通及時間來作折衷,精挑細選,預算有限一樣能買到好房子。但購屋前還是要多評估自身的財務狀況,她建議每月貸款負擔不要超過家戶所得三分之一,以免影響生活品質。

照片來源:Unsplash

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