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房市回溫有感? 內政部最新數據:「北溫南熱」態勢明顯
房市回溫有感? 內政部最新數據:「北溫南熱」態勢明顯

匯流新聞網記者趙廷睿/台北報導

2019房市回溫有感嗎?根據內政部最新的移轉數據顯示,今年前11月的全國買賣移轉棟數為27.1萬棟,整年有機會接近30萬棟的水準,若觀察統計區域的移轉棟數佔比變化,則可發現近年房市已呈現「北溫南熱」的現象。人口最多的雙北市在房市移轉佔比的部分從2011年的37%,下滑至今年的29%;而南台灣的佔比則從縣市合併後的16%,一舉升至21%,顯示南部房市交易熱度明顯增溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月房市交易熱絡,有機會反映在12月的買賣移轉棟數上,而南台灣房市崛起的原因,主要還是因為當地的房價所得比,加上就業市場等基本面穩定,民眾負擔相對輕鬆。,尤其台南市2011年的移轉棟數還不到台北市的一半,差距約2.8萬棟,到今年台南與台北的移轉差距僅剩下4千棟,不難看出這波移轉棟數「北消南漲」的趨勢。

雙北市的買賣移轉棟數佔比從2011年,北市佔14%、新北佔23%的合計37%,衰減到今年前11月的北市9%與新北市20%;桃園市則維持佔比在13%;台中市則是維持在14%,台南市從6%增加到8%;高雄市則是從10%增加到13%。

曾敬德指出,不論今年移轉棟數是否突破30萬棟,都不影響台灣景氣復甦的判斷,畢竟這項數據仍創下近5年來新高,也反映了當前是市場5年來最好的時候。

台南高雄房市持續增溫,許多開發商跨區紛紛往南買地推案,也帶動當地的房市人氣,至於未來是否能看到南台灣房市的移轉棟數超越雙北市,值得近一步觀察。

照片來源: Unsplash

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