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房地合一2.0有爆買撿便宜潮？專家揭2原因
匯流新聞網記者蔡佩蓉／台北報導 即便房地合一稅2.0即將上路，但今年第一季六都成交量仍年增16.5%，線上預約看屋也增加。專家剖析，閉鎖期的延長，讓原本看好房市熱潮堅守價格的屋主，嗅到讓利將有利買方進場，而買家也期待「打炒房」政策能買到便宜，因而房市看屋與成交皆增加。 以民眾預約看屋來說，樂屋網統計網站數據，今年3月訪客數量相較上月與去年同期，皆成長2成以上…
- 2021-04-09
- 編輯群
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熱錢狂襲台灣！祝文宇憂心：像極了民國78年那波房價漲4倍
匯流新聞網記者蔡佩蓉／台北報導 熱錢效應股房續熱，台股創新高拚「萬七」、北市房價第一季漲2％！新冠病毒疫情讓全球政府大撒幣紓困，熱錢也流入台灣，今年初台綜院創辦人劉泰英就警示「小心惡性通膨」，股市房市齊漲，最後一波恐讓物價飛漲，房市代銷大老祝文宇也憂心，「現在像極了民國78年股市大好、房價大漲的局勢」。 劉泰英今年1月分析，國際金融是自由流通的，美國無限量發…
- 2021-04-08
- 編輯群
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10年3次「關鍵打房」為何房價愈打愈貴？
匯流新聞網記者蔡佩蓉／台北報導 房地合一2.0修法確定今年7月1日上路，民眾都在關注，未來房價會漲還是會跌？專家彙整，過往政府調控房市後的價量走勢，以2010年信用管制措施、2016年房地合一稅上路來說，皆為「量先縮、長線房價漲」，惟2011年實行至2016年的奢侈稅，對房市「價量雙殺」。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出，目前觀察數據，央行去年12月祭出的打…
- 2021-04-08
- 編輯群
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近6成消費者看漲房價 永慶房屋調查：48%消費者認為第一波打炒房有成效
匯流新聞網記者王佐銘、李盛雯／台北報導 近日永慶房屋針對今年第二季網路會員進行調查，赫然發現全台認為房價看漲的比例由上季的58%增加至59%，顯示近六成消費者看漲房價，看漲比例維持高水位。對此，慶房屋業管部協理謝志傑分析，此次調查時間是行政院通過房地合一2.0前，在全球量化寬鬆續行下，市場游資充足，部分資金流入房市，讓房市熱度加溫，看漲比例持續維持高檔，顯示…
- 2021-03-24
- 王 佐銘
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捷運環狀線為房價大加分！永慶房屋：14站中有12站成交價上揚
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 去年1月通車的捷運環狀線，1年多來對沿線已經產生不小影響，永慶房屋統計2019年至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的實價登錄成交資料，觀察環狀線各站近一年來的房價變化。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，環狀線是首座將較外圍的捷運站串連的捷運線，不僅串聯新北市的捷運路網，讓各個捷運線之間的交通更加便利，更帶動周邊區域的…
- 2021-03-17
- 胡 照鑫
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想離財神爺近一點嗎？落腳這四都中頭獎次數最多
匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 想搬離財神爺近一點嗎？根據台彩官網頭獎商店公布的資料，統計至2021年2月底止，以威力彩和大樂透兩種彩券開出頭獎次數最多的前4個縣市來看，台中市、新北市並列第一，皆開出34次頭獎，其次依序為台北市的22次及高雄市的18次。 農曆春節期間，各大彩券行人潮絡繹不絕，大家都希望一圓發財夢。針對開出頭獎次數最多的前4個縣市，有巢氏…
- 2021-03-09
- 李 映萱
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【有影】新北西區「1小時生活圈」正夯 以時間換取房價
匯流新聞網記者李映萱、呂怡潔 / 台北報導 近來房市交易熱絡，新北市事長侯友宜曾提到，新北市房市發展，包括三重、新莊、板橋將連接到核心區域。住商不動產總部副總朱大勇表示，周邊區域八里、五股、泰山、蘆洲這幾年都是重劃區域，生活機能便利，為移民人首選，未來淡海造鎮大橋落成後，將會帶動整個區域發展。地產業者發現「跨區買房，只移一步」的現象，因目前買方以剛性需求為主…
- 2021-02-26
- 李 映萱
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六都房價全超出合理負擔 這3縣市較好入手
▲109年第3季房價負擔能力指標。（翻攝內政部官網） 匯流新聞網記者李映萱 / 綜合報導 內政部近日公布「109年第3季房價負擔能力指標統計成果」，根據資料顯示全國房貸負擔率為36.76％，較第二季上升2.12％，較去年同季上升2.03％。綜觀六都，臺北市為房價負擔能力為過低等級，新北市房價負擔能力為偏低等級，桃園市、臺中市、臺南市、高雄市均為房價負擔能力為…
- 2021-01-04
- 李 映萱
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【有影】政府打炒房！ 葉凌棋：房價漲幅將趨緩
匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 台灣的高房價一直是民眾關注議題。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，政府「打炒房」不「打房」，顯示政府以打擊投機炒作為主要目標，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見，改變市場對房價上漲的預期，房價漲幅將逐步趨緩，讓房市回歸正軌，房市將朝向健康、穩定的方向前進。 葉凌棋指出，今年受到新冠疫…
- 2020-12-24
- 李 映萱
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【投書】解決居住問題 不能依靠民粹社運觀點
蔡森然／政論作家 居改聯盟在蔡英文總統2020年5月20日就職當天，公開駁斥小英就職演說中有關居住正義「補破洞」的說法。這些駁斥，針對花敬群過去參與社會運動時的言論，和現在參與執政團隊之後的言論，判若兩人。社運民粹喜歡找出居住正義的兩造對立，例如窮與富、無房與囤房、買不起與炒作等等。執政觀點是解決問題以及創造政績。 民粹認為打房、課稅、補助弱勢、透明一切就是…
- 2020-10-06
- 匯流筆陣
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第四季房產前瞻趨勢大公開 近五成消費者看漲房價
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 雖然今年疫情黑天鵝全球化延燒，但是國內疫情控制表現傑出，恐慌情緒解除，消費者對於房價看法轉趨正面，加上低利環境與資金潮帶動下，房價看法打破六年空頭，首次反轉，呈現轉多格局。根據永慶房屋最新調查，房價看漲的比例則從第二季的15%升至上季的30%，第四季再大幅彈升至48%，顯示近五成消費者看漲房價，看漲比例創29季來新高。 永慶房…
- 2020-09-24
- 胡 照鑫
