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捷運環狀線為房價大加分!永慶房屋:14站中有12站成交價上揚
捷運環狀線為房價大加分!永慶房屋:14站中有12站成交價上揚

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

去年1月通車的捷運環狀線,1年多來對沿線已經產生不小影響,永慶房屋統計2019年至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的實價登錄成交資料,觀察環狀線各站近一年來的房價變化。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,環狀線是首座將較外圍的捷運站串連的捷運線,不僅串聯新北市的捷運路網,讓各個捷運線之間的交通更加便利,更帶動周邊區域的發展,成為新北市不可或缺的交通建設。

比較環狀線捷運站2020年與2019年的房價,發現在14個捷運站中,有12個捷運站的房價都較2019年上漲,僅有2個捷運站有微幅的下跌。謝志傑表示,環狀線一期沿線經過新莊、板橋、中和及新店四個行政區,都是位於新北市的第一環。環狀線通車以前,許多搭乘捷運或公車通勤的民眾,可能需要多次轉乘才能到達目的地,現在則可以透過環狀線讓轉乘次數減少、通勤時間縮短,讓民眾更能夠接受在新北市購屋居住。

分析發現,漲幅排名第一的環狀線捷運站為「十四張站」,平均每坪單價約為47.3萬,近一年來漲幅高達12.4%。謝志傑說明,十四張站位於新店區,並鄰近於著名的央北重劃區,由於近年來央北重劃區的房價節節攀升,也帶動了周邊的房價,再加上2020年十四張站周邊主打溫泉宅的「湯泉社區」,成交小坪數物件較多,因此推升單價達12.4%的漲幅。

漲幅排名第二的環狀線捷運站為「景平站」,平均每坪單價約為41.3萬,近一年來漲幅約為7.3%。謝志傑表示,景平站周邊生活機能良好,捷運站旁邊就是大潤發,周邊傳統早市、黃昏市場及夜市應有盡有,無論是要採買或是飲食都相當便利。教育資源部分,則鄰近景新、秀山及秀朗三個國小,讓家長們有更多的選擇。在房價方面,景平站周邊從5字頭的大樓至3字頭的公寓都有許多物件,民眾可以依據自己的需求及預算來挑選。

漲幅排名第三的環狀線捷運站則為「中和站」,平均每坪單價約為41.4萬,近一年來漲幅約6.7%。謝志傑說明,中和站與景平站同樣擁有豐富的生活機能,周邊有南山威力購物廣場、大潤發、好市多及迪卡儂,可以說是量販店的一級戰區。而與景平站較不同的是,距離台北市幾乎僅有一橋之隔,是環狀線中距離台北市最近的捷運站,若是自行開車或騎車,不用10分鐘便可以抵達台北市,對於在台北市就業的民眾相當方便。

房仲業者提醒,民眾挑選捷運宅時,建議還是要親身於通勤時間搭乘一次捷運,體驗整個通勤的動線及所需時間,否則可能會因為家與捷運站的距離、轉乘或是候車時間,讓通勤時間與預期的不太一樣。除此之外,由於環狀線為高架捷運線,距離捷運站過近可能也會有噪音、景觀或是風水的問題,建議可以選擇距離捷運線步行10分鐘內的房屋,不造成體能負擔又能輕鬆抵達,讓民眾享受捷運帶來便利交通的同時,也能夠有良好的生活品質。

新聞照來源:Unsplash 示意圖

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