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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

在市場資金充沛影響下，帶動房市自住、置產客的買氣持續強勁。房仲業者統計近一年雙北市的網路點閱量，與前一年度同期比較，計算出各行政區點閱量增幅前五名的行政區，同時觀察近兩年房價，發現雙北市點閱量增幅前五名的行政區房價全數上漲，其中新莊區為漲幅最高的行政區，漲幅達6.2%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新莊區近年來重劃區的發展日趨成熟，並且環狀線等重大建設陸續到位，再加上3字頭的親民房價，使其成為人口遷入的熱門行政區，剛性買盤強勁，推升了當地的房價。分析數據發現，近一年北市點閱量增幅排名第一的行政區為「大同區」，增幅達22.4%。

大同區屬於台北市較早期發展的地區，區內許多屋齡較高的老屋，不過在政府積極推動都更、危老的情況下，近年來大同區內都更及危老案件陸續完工，為當地房市添增新的動能。此外，大同區雖是台北市的蛋白區，但其交通、生活機能皆相當優秀，不但有多個捷運站，還鄰近國道一號交流道，使大同區成為北市蛋白區中價位相對較高的行政區。

北市點閱量增幅排名第二的行政區為「中山區」，增幅為12.1%。陳金萍表示，中山區一直都是北市熱門購屋的行政區，密集捷運站加上多個知名商圈，而且此區從小坪數的套房到大坪數的豪宅都有，無論是首購、換屋或是置產的民眾，都可以找到合適的物件，也因此在市場熱絡的情況下，中山區近一年來的房價漲幅達到5.5%，是台北市點閱量增幅前五行政區中，房價漲幅最多的行政區。

新北市點閱量增幅排名第一的行政區為「蘆洲區」，增幅達16.9%。陳金萍分析，蘆洲區雖是新北市的蛋白區，不過距離台北市並不算太遠，還有捷運中和新蘆線經過，交通機能相當便利，加上生活機能豐富，每坪「3字頭」的房價相當親民，近年來吸引不少人口進駐，原本蘆洲區的計畫人口數為17萬人，目前已達到20萬人。

考量地區發展，新北市府積極辦理蘆洲南北側農業區都市計畫變更案，彌補不足的公共設施及住宅區、商業區等，未來該區域有環狀線北環段、五股泰山輕軌行經，將有助於蘆洲區都市發展，房市前景也相當值得期待。 

新北市點閱量增幅排名第二的行政區則為「永和區」，增幅達14.9%。陳金萍表示，永和區與台北市僅有一橋之隔，但與橋對面的中正區房價相差甚大，並且生活機能相當豐富，房市需求穩定，價格相對有支撐，再加上永和區也屬新北市較早開發區域，素地已經相當稀少，因此每當有房屋釋出時都相當搶手，成為熱門點閱的行政區。

近期疫情嚴峻，為了配合政府防疫政策，盡量減少人與人之間的接觸，陳金萍建議，有購屋需求的民眾，可以先上網尋找物件，也可透過實境找房服務，在家就能線上賞屋，掌握周遭生活圈，若有看到有興趣或滿意的物件，再委託房仲帶看。最重要的是，切記在看屋時要全程配戴口罩，才能保障你我的健康，安全的買到心中的好屋。

新聞照來源：CNEWS資料照

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