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10年3次「關鍵打房」為何房價愈打愈貴？
匯流新聞網記者蔡佩蓉／台北報導 房地合一2.0修法確定今年7月1日上路，民眾都在關注，未來房價會漲還是會跌？專家彙整，過往政府調控房市後的價量走勢，以2010年信用管制措施、2016年房地合一稅上路來說，皆為「量先縮、長線房價漲」，惟2011年實行至2016年的奢侈稅，對房市「價量雙殺」。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出，目前觀察數據，央行去年12月祭出的打…
- 2021-04-08
- 編輯群
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近6成消費者看漲房價 永慶房屋調查：48%消費者認為第一波打炒房有成效
匯流新聞網記者王佐銘、李盛雯／台北報導 近日永慶房屋針對今年第二季網路會員進行調查，赫然發現全台認為房價看漲的比例由上季的58%增加至59%，顯示近六成消費者看漲房價，看漲比例維持高水位。對此，慶房屋業管部協理謝志傑分析，此次調查時間是行政院通過房地合一2.0前，在全球量化寬鬆續行下，市場游資充足，部分資金流入房市，讓房市熱度加溫，看漲比例持續維持高檔，顯示…
- 2021-03-24
- 王 佐銘
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捷運環狀線為房價大加分！永慶房屋：14站中有12站成交價上揚
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 去年1月通車的捷運環狀線，1年多來對沿線已經產生不小影響，永慶房屋統計2019年至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的實價登錄成交資料，觀察環狀線各站近一年來的房價變化。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，環狀線是首座將較外圍的捷運站串連的捷運線，不僅串聯新北市的捷運路網，讓各個捷運線之間的交通更加便利，更帶動周邊區域的…
- 2021-03-17
- 胡 照鑫
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想離財神爺近一點嗎？落腳這四都中頭獎次數最多
匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 想搬離財神爺近一點嗎？根據台彩官網頭獎商店公布的資料，統計至2021年2月底止，以威力彩和大樂透兩種彩券開出頭獎次數最多的前4個縣市來看，台中市、新北市並列第一，皆開出34次頭獎，其次依序為台北市的22次及高雄市的18次。 農曆春節期間，各大彩券行人潮絡繹不絕，大家都希望一圓發財夢。針對開出頭獎次數最多的前4個縣市，有巢氏…
- 2021-03-09
- 李 映萱
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【有影】新北西區「1小時生活圈」正夯 以時間換取房價
匯流新聞網記者李映萱、呂怡潔 / 台北報導 近來房市交易熱絡，新北市事長侯友宜曾提到，新北市房市發展，包括三重、新莊、板橋將連接到核心區域。住商不動產總部副總朱大勇表示，周邊區域八里、五股、泰山、蘆洲這幾年都是重劃區域，生活機能便利，為移民人首選，未來淡海造鎮大橋落成後，將會帶動整個區域發展。地產業者發現「跨區買房，只移一步」的現象，因目前買方以剛性需求為主…
- 2021-02-26
- 李 映萱
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六都房價全超出合理負擔 這3縣市較好入手
▲109年第3季房價負擔能力指標。（翻攝內政部官網） 匯流新聞網記者李映萱 / 綜合報導 內政部近日公布「109年第3季房價負擔能力指標統計成果」，根據資料顯示全國房貸負擔率為36.76％，較第二季上升2.12％，較去年同季上升2.03％。綜觀六都，臺北市為房價負擔能力為過低等級，新北市房價負擔能力為偏低等級，桃園市、臺中市、臺南市、高雄市均為房價負擔能力為…
- 2021-01-04
- 李 映萱
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【有影】政府打炒房！ 葉凌棋：房價漲幅將趨緩
匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 台灣的高房價一直是民眾關注議題。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，政府「打炒房」不「打房」，顯示政府以打擊投機炒作為主要目標，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見，改變市場對房價上漲的預期，房價漲幅將逐步趨緩，讓房市回歸正軌，房市將朝向健康、穩定的方向前進。 葉凌棋指出，今年受到新冠疫…
- 2020-12-24
- 李 映萱
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【投書】解決居住問題 不能依靠民粹社運觀點
蔡森然／政論作家 居改聯盟在蔡英文總統2020年5月20日就職當天，公開駁斥小英就職演說中有關居住正義「補破洞」的說法。這些駁斥，針對花敬群過去參與社會運動時的言論，和現在參與執政團隊之後的言論，判若兩人。社運民粹喜歡找出居住正義的兩造對立，例如窮與富、無房與囤房、買不起與炒作等等。執政觀點是解決問題以及創造政績。 民粹認為打房、課稅、補助弱勢、透明一切就是…
- 2020-10-06
- 匯流筆陣
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第四季房產前瞻趨勢大公開 近五成消費者看漲房價
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 雖然今年疫情黑天鵝全球化延燒，但是國內疫情控制表現傑出，恐慌情緒解除，消費者對於房價看法轉趨正面，加上低利環境與資金潮帶動下，房價看法打破六年空頭，首次反轉，呈現轉多格局。根據永慶房屋最新調查，房價看漲的比例則從第二季的15%升至上季的30%，第四季再大幅彈升至48%，顯示近五成消費者看漲房價，看漲比例創29季來新高。 永慶房…
- 2020-09-24
- 胡 照鑫
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雙北百貨商場陸續插旗 周邊房市熱度攀升
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 近年來雙北百貨商場接連開幕，從一級戰區信義計畫區，到北市蛋白區的南港區、內湖區以及新北市的主要都會區，都有百貨商場陸續進駐，統計近三年新開幕的百貨商場就高達7家，未來預計還有4家將開幕，戰況相當激烈。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，近年來網路購物崛起，實體店面體驗式經濟當道，而百貨商場將美食餐飲、親子設施及休閒娛樂…
- 2020-08-26
- 胡 照鑫
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北市大樓公寓每坪價差逾20萬 決定生活型態才能買對房子
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 購屋是人生中的一件大事，為了能在有限的資金下，挑選出最合適且CP值最高的房屋，每個決定往往都要經歷幾番思考才能定案，至於該選擇大樓或是公寓，更是一大難題。房仲專家指出，大樓及公寓的生活模式差異不小，建議想清楚全家人的需求，才能找到長久居住的好房子。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，大樓跟公寓各有各的優缺點，以公寓來說，價格通…
- 2020-06-23
- 胡 照鑫
