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人旺房市旺 永慶房產集團盤點新北房市 這兩區2字頭甜甜價
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 台北市高房價使得許多民眾紛紛往新北市移動。正所謂人潮就是錢潮，區域人口增長足以勾勒該地房市的未來表現。永慶房產集團統計2018至2022年5年來，新北市29個行政區之中，林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著，也促進區域房市的熱絡。盤點此5大行政區的房市表現，其中林口人口成長最多，帶動房價上漲28.3%；淡水和…
- 2022-12-07
- 許 哲綱
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交易量腰斬！永慶房產集團曝七大都會區Q3預售價量表現
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 全台預售屋市場從去年第三季疫情趨緩、解除三級警戒開始，開啟一波瘋漲行情，市場情緒高昂；然而今年美國聯準會(FED)連續升息15碼、烏俄戰爭開打、兩岸關係等變因，為房市帶來不確定性。永慶房產集團根據內政部預售屋實價登錄資料，比較近兩年第三季的七大都會區預售屋市場表現。從價格面來看，七大都會區預售屋平均單價相比去年，都有一成以上的…
- 2022-11-23
- 許 哲綱
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股市回暖房市卻降溫 資金排擠翹翹板誰會贏？
匯流新聞網記者吳官隆/ 台北報導 在投資領域裡，房市股市有資金排擠的效果，大部分的人倘若股市能夠賺錢，就會繼續在裡頭拼搏，捨不得出場，只有在股市不佳的時候，才會回頭檢視，認為買房子保值好像比較安全；內政部半年一次統計，全台空屋率上揚至9.52%，結束連五下滑，是近三年高點，10月營造工程總指數131.08，也是月衰退，工程造價退燒。 房市專家分析10月國門解…
- 2022-11-20
- 編輯部
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房市供不應求？內政部公布：111年「空屋」比率高達9.52%
CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導 住宅真是供不應求，導致房價居高不下嗎？答案似乎是錯的，內政部今(9)日公布最新111年上半年全國「低度使用住宅」比率，數字高達 9.52%，顯示全國住宅有接近一成是「空屋」，多達 85 萬 8,850 戶幾乎無人居住，甚至是近3年相對高點。 內政部今天發布「111年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統…
- 2022-11-09
- 編輯部
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青山宮槍案衝擊房價？樂屋網曝萬華三大優點
匯流新聞網記者許哲綱、李盛雯／台北報導 台北市萬華區19日晚間爆發街頭槍擊事件，引發民眾憂心治安問題，是否會影響房價也產生疑慮。對此，樂屋網指出，買萬華有三大好處，第一，生活機能佳，第二，價位相對親民，第三，未來有發展潛力；只要鎖定南萬華的住宅區，也有機會挑到合適的房子。 樂屋網統計今年1月至9月台北市12個行政區的房屋均價，結果發現，大安區仍是天龍國中的天…
- 2022-10-21
- 許 哲綱
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買不起？打房後台北房價升0.63% 標準住宅總價每戶1823萬元
CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導 在政府祭出打擊炒房手段後，台北市政府地政局今(19)天發布住宅價格指數，台北市仍上升 0.63%，統計一戶的標準住宅總價為 1,823 萬元，換算每坪 58.06 萬元，至於7月台北市房市交易量增加 10.81%。 台北地政局表示，最近一期 (111年7月) 實價登錄交易件數830件，較6月增幅10.81%；交易總…
- 2022-10-19
- 編輯部
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【張書瑋專欄】大馬房市自住大爆發，今年將破歷史成交紀錄
張書瑋／海外房產專家 馬來西亞整體經濟、政治狀況恢復穩定，需求增加，價格也回升。除了苦了很久的屋主終於可以鬆一口氣之外，尚未進場的投資客也看見機會。根據馬來西亞valuation and property service department統計報告，今年上半年房地產市場的量及價持續成長，有望創下歷史新高！ 市場現況解讀： 1.價量雙漲，上半年成交量及價皆創…
- 2022-10-17
- 張書瑋
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台灣房子超級老！台北超過40年建物47.51％竟拿第一
CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導 內政部發布第40周統計通報，數字顯示台灣的住宅似乎欠缺都市更新，導致建築物老舊，超過40年建物占34.04％，其中首善之區台北市的建築最老舊，比例近半約47.51％是超過40年的老房子。 在屋齡方面，今年111年第2季底，我國房屋稅籍住宅屋齡以超過20至40年占42.56％最多，超過40年者占34.04％，20年以…
- 2022-10-09
- 編輯部
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房市雜音起 量縮價漲能撐住？ 用股市來解析
匯流新聞網記者吳官隆/ 台北報導 股市是經濟的櫥窗，這是全球投資人都認同的共識，而房市就不同，五年前中國大陸房市很强，但是去年開始吃到苦頭，二十年前的日本房市也是由盛轉衰變慘烈，只有台灣用力的支持房地產；最近看到南部的房仲，尤其與台積電南部相關的地點，講到的是房市開價與成交之間的差異是90%或是95%，代表沒有議價空間。 但是其他區域則是開始有一些雜音了，有…
- 2022-10-06
- 編輯部
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全球通膨、央行升息與疫情衝擊！永慶房屋：房市回歸供需基本面
匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 通膨居高不下，各國央行藉由持續升息、進一步貨幣緊縮來抑制，讓全球經濟下行風險增，而國內景氣燈號雖連6綠，已是綠燈下限，領先指標也出現連續十個月下跌，第四季經濟景氣面臨挑戰，在連續升息的狀況下，消費者信心指數創13年新低，衝擊民眾購屋意願，目前市場以自住首購、換屋為主力，房市回歸供需基本面。根據永慶房產集團統計，9月房市交易…
- 2022-09-30
- 張 夢珊
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新屋爆量恐賣壓 永慶房屋：房價看漲比例9季新低
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 根據永慶房屋2022第四季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的42%再度下降至38%，略減4個百分點，創9季以來新低；另外，觀察七大都會區近二年第三季房價變化，均呈現上漲趨勢，可以發現除了雙北市外，其餘五大都會區年度漲幅均超過一成，高雄年漲22.2%最多，其次則是新竹、台南年度漲幅近二成居次，顯見近一年國內房價漲勢仍明…
- 2022-09-27
- 許 哲綱
