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【觀點】別忘了九月的房市大事
黃丙喜／國家公益發展協進會理事長 時間會讓人記憶一些美好，也忘記一些悲傷。這是上帝賦予人類美好的大腦結構。「房市」和「房事」相通，安身立命都要靠這兩件事，做的好是樂事，做不好是苦事，到底會往那邊跑，政府要盡最大的責任。 居住正義又落空了嗎？ 房價飆漲是近年來全民，尤其是年輕和弱勢族群最為關切的痛。這是甚麼台灣？想要在六都的任何一個都會蛋白區搞個二房的小巢，都…
- 2022-09-05
- 匯流筆陣
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六都8月買賣移轉棟數月增3.7% 永慶房屋：變數多 全年房市應保守看待
匯流新聞網記者羅驊鋒／台北報導 六都會區分別公布111年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19155棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月份六都建物買賣移轉棟數月增3.7℅，其中台北市月減1.6℅、新北市月減4.9℅、桃園市月減1.6℅、台中市月增16.7℅、台南市月增9.9℅，及高雄市月增9.1℅。 陳金萍表示，房市交易與登記有1個月左右的時間差…
- 2022-09-01
- 編輯部
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升息在即 營建股票還能有春天嗎？
匯流新聞網記者吳官隆 / 台北報導 台灣央行總裁的升息，最近是跟隨美國的動作，目的是對抗通膨，台灣的狀況比較特別，有地緣的風險，像是八月初的中共軍事演習，但是房價還是維持高檔，大家都完全不擔心嗎？現在建商的聲音有主導性；譬如龍頭的建商最近在開發商辦，反正住宅價格上不去，就來推商辦，市場總是有東西可以推出的。 看好企業總部的商辦升級潮，興富發集團表示，明年推案…
- 2022-08-29
- 編輯部
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【觀點】房市為何量縮價不跌？誰是炒房的幫凶？
黃丙喜／國家公益發展協進會 政府今年四月開始加大力道的打炒房措施發威了嗎？六月份的房市交易量明顯地萎縮了，但成交價格沒有相對下跌。這是怎麼回事？一是出在中央銀行，一是出在房屋仲介。 超寬鬆貨幣供給，房市飆張主因之一 房價不跌，怎跟中央銀行有關？中央研究院八日公佈「台灣貨幣金融改革政策建議書」，直言「長期的低利率和低匯率政策，為台灣帶來很高的代價，包括房價高漲…
- 2022-08-16
- 匯流筆陣
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北士科房搶手 養蚊子9年轉手賺近400萬
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 北士科帶動周邊住宅看漲，最新實價揭露，遠雄御之邸仍為毛胚屋的18樓戶6月成交，總價1.03億元、單價76.1萬元，共178.22坪，前一手屋主在2013年以9905萬元買進，持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄，有8個戶別有歷史交易資料，7筆都增值，價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶，持有4年，增值高達…
- 2022-08-10
- 許 哲綱
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連三降首度回升 永慶房屋：7月全台房市交易量月增一成
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 通膨居高不下，全球股匯市持續震盪，各經濟預測機構也紛紛下修今年全球經濟成長率，加上國內升息拉高房貸利率，讓部分民眾購屋態度轉趨審慎。但在國內疫情趨緩下，消費人潮有回流跡象，自住、置產需求進場看屋、詢價，讓房市交易量小幅彈升，7月全台交易量與6月相比成長一成。 根據永慶房產集團統計，7月房市交易量與6月相比，台北量增11%，新北…
- 2022-07-29
- 許 哲綱
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房地合一2.0上路滿周年 永慶房屋：45%稅率應稅金額上看100億
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 7月1日房地合一稅2.0已正式實施滿一周年，對房市造成多少影響？永慶房屋統計並推估去年第三季至今年第二季房地合一稅資料發現，符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其中適用45%稅率的短期交易案直逼3萬筆，占比約27%；應納稅金額則上看100億元，推估獲利金額可能超過220億元，顯示房市短期交易不僅量多，獲利也驚人。 永慶房…
- 2022-07-28
- 許 哲綱
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美國聯準升息可能牽動台灣房市 買房多看多比較量力而行
CNEWS匯流新聞網記者李盛雯、謝東明／台北報導 美國聯準會於今（28）天宣布將升息3碼（0.75%），累計今年美國已四度升息、總幅度達9碼。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，美方持續升息，已讓外界關心台灣央行是否會因應美方升息有所動作，而牽動目前國內房屋交易市場。 張旭嵐表示，不論是美國聯準會還是台灣央行，升息的最大目標都是「抑制通膨」，不過和美國近期…
- 2022-07-28
- 謝 東明
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全台10大富人區房市解密 永慶房屋：新竹縣市兩區入榜
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 財政部於日前公布109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊，若以行政區來觀察，每戶平均綜合所得前十名行政區均坐落於新竹縣市與台北市，兩大都會區就包辦了全部席次。永慶房產集團也依據實價登錄資料統計前十名行政區的房市交易數據，觀察發現，就業機會多寡與收入水準和房市息息相關。 數據顯示，平均所得高居榜首的竹北市，近一年交易件數達160…
- 2022-07-20
- 許 哲綱
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接任桃園市不動產代銷公會理事長 張秋明盼營造安心購屋環境
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 成立21年的桃園市不動產代銷經紀商業同業公會，15日舉⾏第八屆理事長交接典禮，由五⼗甲廣告執⾏長張秋明執掌接任。張秋明表⽰，未來房價⾛向可預期將呈現量縮價穩格局，購屋族群可把握現在及早⾏動，代銷業更要在業主與買家間創造良善溝通與結果。 張秋明指出，對於近年營建成本不斷上揚，加上國際局勢、疫情等考驗連帶讓建商推案速度趨緩，政府近…
- 2022-07-18
- 胡 照鑫
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3衝擊反映在房市 6月全台交易量月減2%
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 全球金融環境的改變，升息、貨幣緊縮態勢確立，國內央行也跟進升息1碼半，台股正面臨劇烈修正，衝擊民眾消費與購屋信心，加上國內疫情仍持續，讓不少民眾購屋態度轉趨保守觀望，6月全台交易量與5月相比微縮2%。根據永慶房產集團統計，6月房市交易量與5月相比，台北量增8%，新北成長5%，桃園量縮6%，新竹縣市與台南皆減少5%，台中微增2%…
- 2022-06-30
- 許 哲綱
