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匯流新聞網記者杜亞穗／台北報導

近年來，房客欠租遲繳、損壞租屋處的新聞時有所問，即使遇上好房客，也有許多事情消耗房東的心力。為了減輕房東出租的負擔，永慶房屋推出代租代管服務，成為房東代管師，提供「價金履約保證帳戶」，租押金更安全，還送房東「特定事故房屋跌價險」，讓房東放心過上收租生活。

永慶房屋表示，房東可利用永慶房屋的線上資源，讓物件在永慶房仲網上進行曝光。代管師除了協助屋況點交，紀錄房屋和設備狀況，避免日後返還時的爭議，此外，遇到修繕問題時，代管師也會提供廠商進行估價，並提供給房東做評估，協助房東快速處理和修繕。

房東最擔心的「租金延遲繳納」，代管師也會協助處理催租、違約等事宜。房東只需要聯繫永慶房屋的代管師，就能清楚掌握所有房屋出租狀況。而租賃法規，代管師也提供法律諮詢服務，讓房東快速了解自己的權益和義務。

永慶也推出「價金履約保證帳戶」服務，保障房東和租客的權益。過往常見的租屋押金糾紛，透過「價金履約保證帳戶」，租押金直接匯入銀行信託專戶，由第三方公正管理，讓房東房客確保租押金之安全。

透過永慶房屋進行代管服務，還可以享有「租賃所得稅」最高減免53%的稅務優惠，更主動贈送「特定事故房屋跌價險」，限住家用。萬一在租賃期間，因房客事故造成房屋跌價，也能享有補償，讓房東出租房屋更安心。

不少房東生活非常忙碌，為了房屋出租更是蠟燭兩頭燒，倘若產生租賃問題，更是得不償失。透過代租代管服務，可以減輕自己的出租工作負荷，也能透過專業服務順利出租，把時間和精力投資在更多地方，快樂享受租屋生活。

新聞照來源：Pexels

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