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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

捷運宅讓不少通勤族趨之若鶩，目前桃園捷運綠線施工中，雖然交通黑暗期帶來些許不便，但還是抵不過民眾對捷運宅的追捧。據台灣房屋集團趨勢中心統計，綠線近一年房價漲幅最多前五大站區，前三名均位於八德區，最高漲幅王是G04大湳站，單坪房價成長近18%;居次的G01八德站，房價也漲了14.4%，G02建國站緊跟在後則以14.3%的漲幅居第三名。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，捷運議題發酵，直接受惠的就是桃園區、八德區與蘆竹區；桃園區由於一直都是房市熱點，房價也處於相對高水位，故漲幅較不明顯，而八德區則因2字頭房價相對誘人，買盤凝聚力強，近一年來房價大幅補漲。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，G04擁有廣豐新天地、大潤發、大湳森林公園等，生活與休閒機能發展成熟，深受在地自住買方青睞，近兩年房價漲幅近2成。另外G01、G02都位於八德擴大重劃區內，是北桃園少數還有機會在1字頭的重劃區，未來將有大溪、中壢延伸線、大鶯豐德交流道等建設，房市可望受惠重大公共建設而有所發展。

江怡慧表示，捷運綠線行經的桃園與八德兩地，都是桃園市發展成熟的核心地帶，近年更明顯受捷運開發帶動，人口進一步湧入八德區與桃園區，再加上兩地近交流道，南來北往交通便捷，對脫北者及北漂族都很有吸引力。

住商不動產桃園區經理陸毅祺指出，桃園近年建設話題不斷加溫，也讓房市表現搶眼，其中，低價區並具有重劃區話題的站體漲幅最為明顯，由於建商新案加持，也讓周邊中古房價一併被拉抬。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，漲幅最大的前三站價格基期低，且具有軌道建設話題，故在資金帶動下房價拉抬的力道較強，其中大湳站不僅有捷運站支撐，大湳森林公園第一期即將完工，能享有大片綠地也是購屋人的訴求之一，而八德擴大重劃區近幾年推出許多新案，價格相對親民，吸引許多首購族及換屋族進駐，故八德站的成交價也受到帶動。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，桃園市傳統有兩個核心區，一北一南分別為「桃園區」、「中壢區」，當地民眾常戲稱「桃園中壢一邊一國」，八德區擁有相對優勢的交通位置，到桃園市的雙核心市區桃園區、中壢區皆只要10-15鐘左右車程。

此外相較於桃園區3、4字頭的高房價，八德同樣規畫有捷運路線行經，房價卻維持親切的1字頭或2字頭，頗受桃園當地居民購屋族的歡迎。而大湳生活圈便是八德區最熱鬧的區塊，大湳生活圈主要有兩大商圈，一是大潤發商圈，另一則是2017年新開幕的「廣豐新天地」商圈。主要為聯外、對桃園市內都享有交通優勢、房價相對低，未來相當看好。

照片來源：資料照片

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