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匯流新聞網記者康弘昌／台北報導

六都今日公佈2021年8月的買賣移轉棟數，合計共16,748棟，為近3年同期新低。今年單月次低，月減4.8%，年減22.8%。整體而言，六都年增率均衰退，其中台中的年減幅最大。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，8月的買賣移轉是反映7月的交易狀況，而房地合一2.0於7月正式上路前，為趕搭舊制稅率，各地皆出現大量交易潮，尤其台南為今年六都房市的一級熱區，交易量更數度創史上新高，但新政實施後，許多屋主因處於重稅期迴避交易，使房地合一2.0時代的買賣移轉量陷入衰退。

桃園市8月的買賣移轉量不到3,000棟，是六都唯一創下今年單月新低的都會，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，桃園市兩大房市熱區的桃園區與中壢區，近年交易集中在重劃區，包括桃園的中路、經國，以及中壢的青埔、過嶺等地，由於重劃區多為屋齡5年內的買賣交易，在房地合一2.0上路後，新屋屋主轉手稅負壓力大增，使桃園區、中壢區的買賣移轉量，不僅較去年銳減，更寫下今年以來的最低紀錄。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，7至9月是傳統房地產淡季，包括民俗月（俗稱鬼月）及今年疫情的影響，皆反應在交易量上，整體而言不論是賣方或買方都有趨向保守趨勢，賣方怕房子帶看有染疫危機，買方若是因為疫情薪資減少，則有可能延緩買屋計劃，再來也會減少出門看屋的行程，拉長購屋決策時間。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情爆發影響，遞延效應波及八月。因交易流程的時間差，今年8月份買賣移轉反應出5至6月房市因疫情大幅緊縮的慘況，但隨第一線市場表現更強，預估下個月應能有充分反映。郎美囡分析，數字表現不佳關鍵在今年五月中起的兩個月全台防疫，不僅許多社區禁制外人進入，看屋、簽約都暫緩，各項活動停擺，造成買方開始偏觀望並期待有機會搶低價，也因為登記遞延，預估九月份應能逐漸反映疫情後的狀況。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，降級喘口氣，看屋量漸增。防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高，民眾對疫情的恐慌紓解許多，預估市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠，近幾周看屋與成交量都有顯著回升，預估市場交易逐步復甦中，若疫情不增溫，政策也沒有更具壓力作為，買氣應能延續到年底。

照片來源：pexels示意圖

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