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匯流新聞網記者李盛雯／台北報導

大呼「疫」外！疫情來襲之際，六都5月買賣移轉量，創下8年新高。

最新數字出爐，六都2021年5月買賣移轉棟數揭曉，由北而南依序是台北2,999棟，月增10.6%，年增41.6%；新北6,549棟，月增3.5%，年增56.7%為六都之首；桃園3,896棟，月增3.7%、年增22.4%。

台中4,303棟，是近8年同期最佳，月增11.4，年增42.4%；台南2,517棟，為歷年5月的史上新高，月增17.5%，年增50.2%；高雄4,490棟，是房地合一上路以來的單月最大量，月增20.7%亦居六都第一，年增率則為48%。

合計六都5月買賣移轉棟數24,754棟，月增9.9%，年增43.8%，表現為近8年同期最佳。

都以為疫情打亂方式，為何數字卻創新高？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然5月中旬疫情升級，但5月的移轉量是反映4月的交易量，由於4月國內景氣昌旺，市場反應樂觀，加上房地合一稅2.0新制腳步逼近，讓不少欲適用舊稅制的屋主加快售屋腳步，使得整體量能持續衝高。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，除了房地合一新制的政策性因素驅動5月買賣移轉量走揚外，企業及高資產族群持續為資金尋找停泊去處，對買氣也有貢獻，包括產業聚集的內湖、豪宅林立的大安、置產客喜愛的中壢青埔，都因資產族青睞，帶動買賣移轉量年月雙增。

分析各都5月前三名交易熱區當中，新北板橋與桃園龜山的年增率驚人，分別高達116.7%、89.4%，是中北部的一大亮點。

陳定中分析，因兩地今年都處於新案大量交屋的高峰期，使得移轉量居高不下。台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出，雖然5月中下旬帶看量減少一半，但因民眾普遍認為台灣不久後就能恢復正常生活，甚至買方認為趁此時購屋，有更多議價空間，房市「短空長多」，所以現在願意出來看屋的買方誠意度高，加上龜山A7合宜宅近期閉鎖期屆滿，物件率續釋出，吸引不少買家搶進，讓龜山買氣始終不錯。

總計今年1-5月六都合計買賣移轉量109,431棟，是8年來同期新高，台北、新北、桃園、台中及高雄，分別以13,536棟、28,107棟、18,971棟、20,797棟與17,835棟，改寫房地合一以來新高；台南前五個月累計10,185萬棟，首度突破萬棟的史上新紀錄。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪解釋，台南近來有九份子重劃區、舉喜重劃區等新興重劃區開發利多加持，成為建商獵地推案重鎮，親民的房價與漸趨成熟的生活機能發展，磁吸人口不斷移入，尤其交易熱區的永康與安南區，就業人口眾多，北外環道路更快速串連南科，擴大了南科新貴的購屋圈，吸引不少南科自住與投資客紛紛進場，使這些蛋白區的房市能見度漸漸超越蛋黃區。

照片來源：Unsplash

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