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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

以國家級重劃區規劃發展的新莊副都心，近年來隨著企業不斷進駐、重大建設持續發展，房市發展跟著熱絡起來，專家指出，除了成熟的傳統商圈，現在還有宏匯廣場等大型購物中心加入，房市產品也從過去的中大坪數為主，目前小坪數房型也開始出現，吸引各類型尋屋客前來尋覓心中好房。

永慶房屋新莊昌平店店長林嘉政表示，隨著宏匯廣場加入，以及最近開幕的摩天大樓宏匯i-Tower等建設，有更多餐廳與商店進駐副都心生活圈，加上原有的中信街、福壽街、昌平街都是傳統上新莊熱鬧的商圈，飲食與購物都很方便，新舊融合下，讓這裡的生活機能更加完善。

交通目前捷運機場線已經開通，未來還有環狀線的北段會延伸過來，新北產業園區對面還有一個客運轉運站，規劃是像台北車站旁的京站，大型遊覽車或是大型長途客運可以在這裡分流。學區方面，昌平國小跟中信國小都是新北市的雙語教學學校，還有頭前國中、中平國中、新莊高中，住在這裡完成十二年國教不用煩惱。

林嘉政指出，早期副都心房型規劃以60到70坪的大坪數為主，50坪三房算是基本房型，讓大家覺得有點高不可攀，不過目前新建案已經出現小宅規劃，甚至喊出千萬就可入手的價格，讓不少隨著捷運沿線看房的民眾，開始專注副都心房市。

以今年來說，副都心生活圈的房市從2到4房都熱銷，平均價格來看，兩房約1千多萬到2千萬，三房總價在2千5百萬左右，四房總價約3千多萬到4千萬之間。像是兩房配置，屋齡6年多的NY璞緻，以及屋齡還不到5年的新都悅，因為鄰近中信國小，可以銜接中信街與中港路的既有生活商圈，距離副都心捷運站更是步行可到，所以這兩個社區都很熱銷，不少客戶指名，實價登錄的成交價從55萬到60萬都有，總價約1千3百萬到1千6百萬。

三房產品以宏勝至達社區近期受矚目，林嘉政表示，因為整個新莊副都心純住宅用地只有20%，這個社區是住宅用地，而且就在昌平國小斜對面，以48坪、三房加上車位的配置，總價2千8百萬到3千萬左右，客戶接受度很高。

林嘉政分享，去年副都心房價還在4字頭，今年已經逼近6字頭，很多客戶反應是從環狀線，沿著新店、雙和一直看到新莊，在預算及整體考量下，最後決定入住副都心生活圈，目前租賃房市也十分熱門；未來，隨著更多企業陸續進駐，居住需求會不斷提升，預期附近房市依然穩定看好。

新聞照來源：CNEWS資料照

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