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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

國內疫情控制得當，內需與出口、生產及金融面均有亮眼表現，推升8月景氣燈號連七紅，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，民眾購屋信心回溫，加上貨幣寬鬆、低利環境持續的狀況下，讓自住、長期置產族群陸續入市，9月房市交易量較8月成長4%。房仲業者根據內部交易統計發現，與8月相比，除了台北減少3%、新北量縮5%外，其餘五大都會區交易量均成長，桃園成長2%，新竹增加3%，台中量增6%，台南與高雄分別較8月成長16%與23%，南二都房市交易最為熱絡。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年5月中下旬本土疫情爆發，全國防疫三級警戒至7月底才降至二級，衝擊5至6月的房市買氣，7月開始疫情趨緩，受疫情遞延的買氣逐步回升，自住、置產需求陸續進場，讓7至9月全台交易量逐月增加，月增率連三月呈正值，顯示疫情衝擊漸緩，房市交易熱度延續，淡季不淡。

陳金萍指出，台北與新北是唯二交易量月減的都會區，主要受到9月初新北出現社區大樓確診案件影響，加上足跡大都集中於雙北市，略為衝擊民眾購屋信心，影響部分買氣，讓不少有購屋意願的民眾短暫觀望，讓9月上旬房市交易量減，不過，9月中下旬，雙北疫情逐漸明朗，自住、置產買盤購屋信心增加，交易量回復正常交易水準。

若與去年9月相比，全台交易量年增16%，表現優於去年同期，除了台北、新北分別小幅成長1%與2%，桃園量增20%，新竹縣市成長25%，台中增加17%，台南量增9%，高雄量增33%。

陳金萍補充，根據2020年第四季永慶房產趨勢調查結果顯示，63%消費者看漲房價，創下2008年第二季以來新高紀錄，房市轉多跡象明顯。此外，消費者認為明年上半年前是最佳購屋時機，表示現在就可積極看屋、詢價。根據永慶統計，9月民眾看屋量較8月小幅成長，出價、付斡意願高，只要買賣雙方價格認知有共識，成交機會大增。

國內疫情穩定受控加上低利、資金潮持續，以及全球通膨蠢動的狀況下，購屋需求增溫，也推升房價漲勢，這也是央行再度出手管控房市的原因，陳金萍指出，針對第二屋取消寬限期，並未限制貸款成數，警示意味濃厚，對自住換屋、長期置產族群而言，幾乎沒有影響。對於房市即將進入第四季傳統旺季，若國內疫情、國內外政經局勢沒有大幅改變，預期第四季房市交易量仍有擴量成長的機會。

新聞照來源：Unsplash

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