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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

紅線及綠線交會的台北捷運中山站，一出站有多家百貨公司，周邊的特有巷弄文化深受民眾喜愛，各式美食也應有盡有，在各項豐富生活機能加分下，近期房市以套房及2房格局的房屋最受歡迎，自住或是投資出租型買家都有，成交單價在70萬到80萬之間。

永慶房屋南西店店長黃志偉表示，南京西路中山商圈的最大優勢就是雙捷運線，到台北車站或是雙連站都在步行範圍內，前進東區或台北市都方便，以10年到15年的中古屋來說，不管套房或是小2房房型，成交價都落在70萬到80萬間，對於單身、情侶或小家庭來說都頗具吸引力。

對於經常需要南來北往出差者來說，住在捷運中山站周邊相對方便很多，因為前往台北車站很近，不管要搭高鐵南下，或是搭乘機場捷運出國都很快，也是過去幾年民眾在這裡購屋的原因之一，還有部分屬於看好周邊未來發展，選擇在此投資出租。

以社區來說，中山捷運站周邊套房類型的物件，像是中山北路一段巷子裡的美麗行館，中山北路一段上的The One社區，還有冠德中山、時尚衣蝶、長安東路上的華山官邸，都屬於商圈內熱賣的套房型產品，深受小資族關注。

2房型的物件，則以寶格麗，日日田丁等社區受歡迎，黃志偉指出，適合新婚或兩大一小居住的小2房產品，一直以來釋出量都不多，所以成交速度其實很快。由於捷運淡水線往北極往南各一站就是馬偕與台大醫院，所以有不少醫生跟護理師也選擇在這個商圈置產，購屋族群類型多元。

黃志偉分析，在交通優勢之外，美食是商圈內的一大強項，除了新光三越或誠品裡有各式餐廳，附近巷弄內有許多好買好吃的店家，中山北路上有各大知名餐廳，赤峰街現在也出現不少特色美食，走到寧夏夜市更不用說，他笑說：「住在這裡下廚機會不高，因為美食實在太多了。」

至於去年串連形成的心中山線型公園計畫，目前從台北車站串連到雙連站，在地下捷運步道的正上方，打造出深具設計感的文化廊道，在疫情三級警戒之前，每到週末就有各式表演或市集出現，成為休閒好去處，未來雙子星計畫也渴望帶動周邊，成為中山商圈的未來房市利多。

新聞照來源：CNEWS資料照

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