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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊、李盛雯 / 台北報導

國內不動產經紀業加盟品牌住商機構全台已達784間，中國住商店數已達2500家，全機構分店超過3536家。住商機構統計兩岸六大都會二手房房價後發現，高雄受惠於台積電等重大利多，加上本身房價基期低，以12.8%漲幅傲視各區域，北市與台中在高基期影響下，漲幅有限，唯一下跌的僅有廣州跌幅達0.6%，比起政經資源薈萃的北京與上海已經走出陰霾，房價穩定打底的狀況，表現相對弱勢。

住商中國總經理伍世豪分析，近年中國在「房住不炒」的原則下有一系列的管控措施，加上近期內部經濟震盪劇烈，引起不動產市場相當的不安，在這波修正中，因大型房企負面消息連連，憂心無法交屋的恐慌影響民眾信心，重災區主要在一手房，加上之前不少投資者降價出售，許多買方因而轉向二手房，連帶讓二手房暫時脫離泥淖。

相較於中國，台灣因低利與熱錢挹注，房市表現強勁，住商台灣兩岸營運中心副總經理李杰峰指出，近年來由於台積電話題帶動，中南部房市非常熱絡，一方面是買盤具有經濟實力，二方面是市場熱錢氾濫，在低基期區反應更為明顯，同時各地除招商外，不少重大建設陸續到位，短期內在交易價量上，南強於北趨勢不變，首購與換屋亦將持續擔綱房市主角。

住商機構董事長陳錫琮表示，經歷過疫情的洗禮，房仲業面臨許多新挑戰，住商一如過往，秉持初心，面臨一波波時代巨浪，店數成長之餘，並為加盟店打造最完整多元的支援服務。住商近年致力推廣「15把金鑰」，透過手把手的指導，不僅能讓新人快速成為即戰力，對於已經進入接班期的資深加盟店，亦能化繁為簡，讓經營無縫接軌。

台灣房市表現，李杰峰認為，今年由於許多區域房價已到高點，買方態度更為躊躇，賣方卻無讓價空間，不容易出現全面性降價，但卻有機會找到願意獲利了結的個案。在新青安貸款的助攻下，中低總價首購型產品仍有一波好光景，因為總價上限影響，業者為促進買氣，某些區域將有機會寫下單價新高，連帶拉抬平均單價。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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