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房市價量趨穩 住商不動產:房市信心隨政策起伏

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 2024年總統大選落幕,選前一年總會引起國人關注,選後的政策推行也會牽動市場,觀察歷屆大選前後年的買賣移轉棟數,大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策,從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款,整體住宅市場狀況變化不大,2024年…

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全台H1房地合一稅大減1成 嘉義市勁揚60.9%成黑馬

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 今年房市不佳反應在稅收上,依據財政部資料,今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元,年減10.4%,六都僅新北市今年正成長3.6%,其他五都皆走跌,值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬,嘉義市上半年稅收1.93億元,跟去年同期比勁揚60.9%,屏東縣不遑多讓,上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。 大…

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住宅開工量創歷史新高 六都高雄增幅最大

匯流新聞網記者王佐銘、李盛雯/台北報導 前幾年預售市場火熱,去年開工量更是寫下新紀錄!依據內政部統計資料,去年住宅類開工宅數共145,647宅,總樓地板面積將近623萬坪,雙雙創下統計以來新高,與2021年相比,宅數年增11.7%、面積增加10.2%,六都增加最多為高雄市,宅數增加59.9%、面積增加46.2%,而六都以外縣市,開工量增加最多的竟然是台東縣跟…

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地牛連續大翻身  房仲教你買屋看建築結構、震後檢視居家重點

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 花東近日連續發生強震,造成房屋、陸橋多處坍塌,台灣位處地震帶,對建築抗震品質的要求也越來越高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,一般來說,房屋結構可由建物登記權狀中得知,但除了登記權狀中可以略見端倪之外,對建物本身必須以肉眼觀察並輔以包括周邊環境的客觀條件,才能將風險降到最低。信義房屋則提出震後檢視建物3招、居家5大重點,地震…

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租屋族很有感! 房租指數創新高 南部4月年增率1.73%居冠

匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 你也是租屋一族嗎?依據主計總處最新統計資料,今年4月份消費者物價房租類指數105.70,再創歷史新高,租金指數曾在去年5月至7月小幅下修,但從去年8月開始上揚後,一路到今年4月又寫下新紀錄,至於北、中、南、東四大區域4月房租指數年增率,則以南部增加1.73%最多。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,近期房價明顯走揚,買方購屋門…

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外國人來台買屋最新數字曝光! 6都裡數量最多的是它

匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 根據內政部公布外國人來台買屋最新數字,今年第一季交易表現上,土地取得筆數部分為807筆,較去年同期增加15.8%,建物取得筆數為262筆,較去年減少16.6%。值得注意的是,土地取得部分,六都之中台南以數量稱霸,桃園以面積稱王,六都之外新竹縣市和基隆都有不錯表現。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,在房地合一2.0將外國…

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情人浪漫合購愛巢 房仲業者建議登記貸款多想想

CNEWS匯流新聞網記者謝東明/台北報導 現代的情人們,經常選擇在婚前一起買房子,作為愛的小屋與愛情保證。但大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,未婚情侶要共同購買浪漫小屋之前,有許多的問題諸如貸款、房屋物件的共有持分以及未來出售問題等都必須要注意,權利與義務之間也要規劃清楚,以免到時這些世俗的瑣事,影響了當初羨煞旁人合購時的甜蜜。 房仲業者表示,情人節一到…

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10年房價漲翻天 購屋人數減房貸金額反暴增

CNEWS匯流新聞網記者謝東明/台北報導 房貸壓力大不大,由貸款統計數字就可見一二,根據聯徵中心最新資料,10年來房貸暴增了2.95兆,平均個人房貸金額增加147.53萬元,不過房貸人數卻從209.9萬減少至206.7萬,房貸也呈現出買方壓力。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,從房貸負擔率到房貸人數、金額,現在購屋雖然利率較低,但房貸壓力大,對於購屋人而…

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契稅創史上第三高 外國人最愛桃園 其次新北

匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導 根據財政部最新統計,109年契稅實徵金額達161.5億元,創史上第三高。六都買賣契申報人數,以新北市合計5.5萬人最多,其中法人與本國人多集中在新北,而桃園是外國人申報量最大的行政區,申報人年齡級距以35至44歲者為主。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,近年不動產交易數量增加,加上交屋潮多適用新標準單價,導致契稅金額節…

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資金狂潮拉房價 這個坪數漲最多

匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 經過去年資金熱潮挹注,台北市房市交易價量齊揚,今年跟疫情爆發前一年相比,各坪數區間的價格皆走揚,其中21至30坪均價增幅最大,二年均價增加11.7%,今年均價每坪61.0萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,由於家戶人口越來越少及高房價,二房產品成為房市主力,在大都會區不僅有剛性需求支撐,出租也具有一定市場,故資金帶動下房價…

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全台夾娃娃機上半年夾出近50億營收 房產專家們這樣看這個產業!

匯流新聞網記者王佐銘/台北報導 近幾年店面市場受電商及觀光人口衰減衝擊,出租狀況不佳,夾娃娃機風潮興起後,不少空置店面轉作夾娃娃機店,依據財政部資料,今年截至6月份,全台有超過9千家夾娃娃機店,店數與全球疫情爆發前一年(2019年)相比,還增加了15.6%,上半年銷售額更逼近50億元,讓人不禁想無人式服務是不是未來可成為後疫情時代的經濟救星。 觀察六都夾娃娃…

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