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房地合一2.0
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永慶房屋:4月全台交易量月減4%、年增56%

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 台股持續高檔盤整、3月出口值破兆,景氣燈號也連兩個月亮紅燈,台灣經濟展現強勁復甦力道,民眾消費、購屋信心增強,4月房市買氣不墜,但4月初清明四天連假天氣晴朗,民眾大多有出遊行程,部分有意購屋的民眾看屋、尋屋腳步放緩,4月全台交易量與3月相比量微縮4%。永慶房屋業管部協理謝志傑觀察到,若與去年4月相比,全台交易量大幅成長56…

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房地合一2.0課稅規定五大影響 勤業眾信:近期交易應評估新制影響

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 為抑制短期投機炒作和穩健房市發展,立法院日前通過「房地合一稅2.0」相關所得稅法修正條文,將自7月1日起施行。勤業眾信家族稅務諮詢負責人莊瑜敏今(15)日表示,房地合一2.0最主要適用105年1月1日以後取得之不動產,且出售日期在今年7月1日以後, 建議未來個人處分不動產或透過公司持有不動產時,應按持有目的及期間評估合適交易方…

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買桃園30坪一年增值50萬!新竹、台北建案也全面漲 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 即便房地合一2.0與實價登錄2.0皆將在7月實施,市場分析對預售屋影響最大,但熱錢帶動的樂觀投資氛圍,不僅蔓延到股市,房價領頭羊的建案市場仍在創價。根據市調數據,北台灣今年第一季新成屋、預售屋平均成交價,北北桃竹與基隆全面走揚,其中年漲幅又以桃園的7.9%,最為顯著。 根據住展雜誌最新統計今年第一季新成屋、預售屋概況,基隆、新…

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房地合一2.0上路在即 勤業眾信:法人長期持不動產影響有限

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 「房地合一2.0」課稅新制將於今年7月1日上路,修法將營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅,以抑制營利事業短期炒作不動產。過往很多家族為避免以個人名義持有不動產會因為經過多次繼承後,導致所有權人眾多,增加日後處分不動產之難度,及統一管理家族不動產可將資源更有效之利用等因素,選擇透過法人持有家族不動產。 勤業眾信聯合會計…

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逃命波!房地合一2.0「全台10大拋售區曝光」 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 房地合一2.0與實價登錄2.0,同樣將在7月上路,對預售屋衝擊最大。尤其房地合一2.0不僅將預售屋交易納入,閉鎖期也拉長,預售屋實價登錄部分,則是簽定買賣契約30日內必須申報。雙重夾擊之下,業界預料將有一波逃命潮,尤其是推案量大、點燈率低的重劃區為主。 若純以推案量分析,依據591新建案彙整的2020年全台15大推案量行政區,…

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房地合一2.0通過 建商嘆:房地產業最失望的一天 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 立法院三讀通過房地合一稅2.0版,將從今年7月1日與實價登錄2.0搭配實施,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今(9)日表示,房地產業長期以來都是自求多福,政府從沒給完整的政策,只有「好就打,不好就拉抬」,他也深感無奈,「這是房地產業最失望的一天」。 賴正鎰說,現在缺工、缺料嚴重,成本高漲而影響推案,讓人無所適從,但房地合一2…