TAGS

房地合一2.0
共找到 12 篇文章
READ MORE

房市降溫反轉?土增稅、契稅增長年減 可能影響因素曝光!

好房網 財政部統計處最新公佈今(2021)年7月稅收,顯示與房地產相關的土增稅、契稅都呈現年減,稅收也比今年6月減少,可能與疫情衝擊及打炒房政策等多面影響有關;此外,7月個人房地合一稅收達29億元,年增1.9倍,創下史上單月新高,統計處官員表示,因房地合一2.0新制7月初上路,研判5、6月房市出現拋售潮,而使7月稅收再攀高。 財政部統計處表示,7月全國賦稅收…

READ MORE

房市最旺在中部!台中再奪房地合一納稅王 六都以外「這縣市」這縣市最狂


匯流新聞網記者王佐銘/綜合報導 據財政部資料,今年上半年各縣市房地合一稅收大增,六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠,台北市年增1.9倍為六都最大,而六都以外縣市也不遑多讓,共有6個縣市半年稅收破億,其中彰化縣3.53億元最多,突顯中台灣房地產吸金力強。 綜觀六都上半年房地合一皆創下課徵以來同期新高,又以台中市21.42億元最多,其次為高雄市12.91億元…

READ MORE

封盤已成定局 賴正鎰:房市「三高一低」不買房會更貴

好房網 即便最新國泰房地產指數揭露,第二季六都與新竹地區,包括新北成交戶數減少3成多、桃園銷售率不及1成、台中成交價下跌、高雄成交戶數創新低,僅台南、新竹表現穩定。但疫情趨緩後,第三季雖然會遇到傳統鬼月淡季,但建商仍打算「絕地大反攻」,相當看好房市。 全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出,全球經濟進入復甦期,台灣在半導體大廠持續投資先進製程設備、航空航運業…

READ MORE

某些中古屋主開價狠!專家曝現在市場「詭異」情況

好房網 為了遏止房市投機炒作,去(2020)年下半年政府祭出打炒房措施,央行推出選擇性信用管制,今年7月1日房地合一稅2.0也正式上路,不過房地合一稅2.0實施真有影響到房市與房價呢?財經專家阮慕驊指出,營造成本上升、建商轉嫁到房價上,很多中古屋主並將房地合一稅轉嫁到房價,開價相當狠,買方不買就拉倒。 從去年近年底時,政府開始打炒房政策,對房市仍有一定影響,…

READ MORE

房產2新制上路房市起變化 他坦言要投資賺錢就買「這個」

好房網 727降級不解封,民眾盼望生活逐步回歸日常,但卻被衛福部草屯療養院醫師沈政男點名,開放50人婚宴是「最勇敢的措施」,究竟降級後的配套措施,能否防範疫情再度升溫,讓各界都十分關注。 這波本土疫情影響房市甚深,讓原本的大熔爐稍稍冷靜一下,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,下半年的房市就是「等待解封」,雖然仍屬剛性需求買盤,但一旦解封將有報復性的買氣。 顏炳立…

READ MORE

疫情回穩線上買方回流近4成  房市交易平台影音物件翻倍成長

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 隨著疫情趨緩,房市交易平台觀察到線上找房的買方也明顯回籠,比較網站6月上半月跟下半月的流量,發現預約看屋買方大幅成長38.7%;各家房仲品牌全力推動的影音物件數也翻倍成長。儘管本月還有房地合一、實價登錄等新規範上路,但平台認為,待疫情降溫,溫和穩定房市可期。 樂屋網統計站上數字發現,6月整體訪客數相較5月微增7.6%,針對有在…

READ MORE

永慶房屋:4月全台交易量月減4%、年增56%

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 台股持續高檔盤整、3月出口值破兆,景氣燈號也連兩個月亮紅燈,台灣經濟展現強勁復甦力道,民眾消費、購屋信心增強,4月房市買氣不墜,但4月初清明四天連假天氣晴朗,民眾大多有出遊行程,部分有意購屋的民眾看屋、尋屋腳步放緩,4月全台交易量與3月相比量微縮4%。永慶房屋業管部協理謝志傑觀察到,若與去年4月相比,全台交易量大幅成長56…

READ MORE

房地合一2.0課稅規定五大影響 勤業眾信:近期交易應評估新制影響

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 為抑制短期投機炒作和穩健房市發展,立法院日前通過「房地合一稅2.0」相關所得稅法修正條文,將自7月1日起施行。勤業眾信家族稅務諮詢負責人莊瑜敏今(15)日表示,房地合一2.0最主要適用105年1月1日以後取得之不動產,且出售日期在今年7月1日以後, 建議未來個人處分不動產或透過公司持有不動產時,應按持有目的及期間評估合適交易方…

READ MORE

買桃園30坪一年增值50萬!新竹、台北建案也全面漲 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 即便房地合一2.0與實價登錄2.0皆將在7月實施,市場分析對預售屋影響最大,但熱錢帶動的樂觀投資氛圍,不僅蔓延到股市,房價領頭羊的建案市場仍在創價。根據市調數據,北台灣今年第一季新成屋、預售屋平均成交價,北北桃竹與基隆全面走揚,其中年漲幅又以桃園的7.9%,最為顯著。 根據住展雜誌最新統計今年第一季新成屋、預售屋概況,基隆、新…

READ MORE

房地合一2.0上路在即 勤業眾信:法人長期持不動產影響有限

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 「房地合一2.0」課稅新制將於今年7月1日上路,修法將營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅,以抑制營利事業短期炒作不動產。過往很多家族為避免以個人名義持有不動產會因為經過多次繼承後,導致所有權人眾多,增加日後處分不動產之難度,及統一管理家族不動產可將資源更有效之利用等因素,選擇透過法人持有家族不動產。 勤業眾信聯合會計…

READ MORE

逃命波!房地合一2.0「全台10大拋售區曝光」 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 房地合一2.0與實價登錄2.0,同樣將在7月上路,對預售屋衝擊最大。尤其房地合一2.0不僅將預售屋交易納入,閉鎖期也拉長,預售屋實價登錄部分,則是簽定買賣契約30日內必須申報。雙重夾擊之下,業界預料將有一波逃命潮,尤其是推案量大、點燈率低的重劃區為主。 若純以推案量分析,依據591新建案彙整的2020年全台15大推案量行政區,…

  1. 1
  2. 2