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不動產實價登錄2.0上路兩個月 民調顯示這三點要改進
匯流新聞網記者陳弘志／台北報導 實價登錄2.0從今年7月1日上路，至今已滿兩個月。台灣房屋集團在今年八月進行「實價登錄2.0使用經驗調查」，結果顯示雖然優點不少，但至少仍有三點需要改進，期盼政府改善。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年有購屋意願的民眾，9成有使用過政府的實價登錄網站，不過除了官方實價登錄外，民眾也會以「房地產查價平台」(72%) 和…
- 2021-09-03
- 編輯部
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投資房產何處最會漲？桃園台中10年「長人又長屋」
匯流新聞網記者陳弘志／台北報導 主計總處日前公布109年度各區域常住人口及住宅統計資料，並比較99年以來十年的人口及住宅變化量，全國住宅十年量增11.4%幅度顯著，但人口僅增3.1%。至於桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上，是這十年來「長人又長房」的都會區。 主計總處統計的「常住人口」指在所查戶內具有經常居住事實或意思，只要是實際居住六個…
- 2021-09-03
- 編輯部
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業務好比登山 房仲吳竹武：沿途挫敗和風景為成長滋養
匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 在永慶房屋服務即將屆滿25年的吳竹武，再次獲得台北市不動產仲介經紀商業同業公會傑出不動產經紀人殊榮。他也曾榮獲商業週刊第二屆王者之風「超級業務員大獎」決選入圍、台灣Top 100 MVP經理人等績優獎項。但是這些成就並非一蹴而得，在從事房仲服務的路上，吳竹武也曾跌撞過好一段時間。 1993年，吳竹武大學畢業入伍服役，當時的…
- 2021-07-12
- 李 映萱
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雙北市中高總價住宅交易熱區出爐 內湖、新店分居第一
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 今年以來豪宅交易頻傳，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計110年1至4月台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅的交易量，相較過去兩年同期的表現，雙北市中高總價產品交易量都有25%到30%的成長，交易熱度有增溫跡象。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台灣亮眼的經濟表現及寬鬆的資金環境帶動不動產市…
- 2021-07-07
- 胡 照鑫
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房地合一2.0課稅規定五大影響 勤業眾信：近期交易應評估新制影響
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 為抑制短期投機炒作和穩健房市發展，立法院日前通過「房地合一稅2.0」相關所得稅法修正條文，將自7月1日起施行。勤業眾信家族稅務諮詢負責人莊瑜敏今（15）日表示，房地合一2.0最主要適用105年1月1日以後取得之不動產，且出售日期在今年7月1日以後， 建議未來個人處分不動產或透過公司持有不動產時，應按持有目的及期間評估合適交易方…
- 2021-04-15
- 胡 照鑫
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財產申報／蔡英文2筆不動產未信託 存款5284萬、選舉補助款1.19億
匯流新聞網記者何豪毅／台北報導 這是2020年總統大選過後總統蔡英文財產首次公開。據監院今（6）日發行的《廉政專刊》，蔡英文存款5284萬餘元，相較2年前申報增加407萬元；繼承2筆不動產，因「信託業者承受有困難」而未予信託；另去年總統大選選票補助款，帳戶還剩1.19億餘元。 第172期監察院廉政專刊今出刊，第一頁即刊登蔡英文於去年11月1日財產申報。其存款…
- 2021-04-06
- 編輯部
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【有影】買屋也瘋網購！作家小彤動手指投資日本房產
匯流新聞網記者李盛雯、胡照鑫／台北報導 網路上各項買賣交易早已讓人見怪不怪，不過對於成本極高的不動產投資，光憑網路資料你敢就這麼下手買屋嗎？作家小彤以多年投資房產的經驗，不畏疫情影響，居然在無法赴日看屋的情況下，只用衛星地圖看了環境，就直接買下東京新宿的套房。 在新冠肺炎疫情衝擊下，國內房市帶看量與成交量下降，房市專家分析，未來房市可能邁入「冰河時期」，國外…
- 2020-05-28
- 胡 照鑫
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新北引進人臉辨識系統 未來不動產業務驗證程序智能化
匯流新聞網記者林欣穎／台北報導 人臉辨識系統近年來被大量運用在產業與政府機關的應用上，不僅行動裝置的解鎖方式會運用到人臉辨識，政府機關也時常運用人臉辨識系統用以追蹤特定身分人物。而在台灣房屋買賣糾紛中，有許多是家人冒名申辦的案例，因此今年起板橋地政事務所開始將臉部辨識結合程序申請驗證，試辦「人臉辨識E拍即合」，強化身分驗證程序。 「人臉辨識E拍即合」這項系統…
- 2020-02-10
- 編輯部
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房價持續平盤趨勢 五成網友認為2020是購屋好時機
匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導 國內外政經局勢快速變動，買房對現代上班族來說似乎還是有些遙不可及，根據最新網路調查顯示，43%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願，41%消費者認為2020年景氣將維持不變，50%消費者認為2020年就是購屋好時機，尤其是2020年下半年占比超過三成，顯示網友認為總統大選底定、總統520上任，以及新內閣提出新政策方向確認…
- 2019-12-23
- 胡 照鑫
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【區塊鏈】小額投資新趨勢—房產證券型代幣
Johnny／資深區塊鏈技術專家 房產證券化 不動產在開發過程中的資金取得以及融資問題向來是最重要的關鍵。過去台灣的營建公司在實務上資金大多仍依賴銀行金融體系之借貸管道如商業本票等貨幣市場融資工具，導致資本結構普遍呈現財務槓桿偏高、財務風險增加等現象。在這些背景因素下，如何使融資的成本降低便成為目前不動產金融創新的主要切入點。 傳統上不動產的投資因為需要在前…
- 2019-12-13
- 編輯群
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購屋預算有限？不妨考慮濃厚文青風的老巷弄
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 擁有自己的家，對現在不少上班族來說似乎成了遙遠的夢想，其實只要掌握一些訣竅，買下人生第一間房不是夢。不動產專家表示，近年文青話題發酵，北市不少巷弄間因為具有風情，吸引不少特色店家入住，進而成為打卡熱點，這些巷弄間的房屋只要評估得當，依然是購屋好標的。 根據統計，台北市具有話題的「文青街」和區域行情比較，發現除了瑞安街和青田街價…
- 2019-09-17
- 胡 照鑫
