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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

大坪林生活圈與台北市僅一橋之隔，為新店區最早發展的區塊，生活圈範圍以北新路、民權路、建國路、民族路、寶強路以北為主，該區生活機能佳、居住環境人文薈萃，加上西邊是熱門的央北重劃區，鄰近遠東工業區，大坪林站旁還有台北矽谷，支撐流動人口，帶動此區機能發展。

永慶房屋大坪林店店長蔡明紘表示，大坪林一直是新店指名度頗高的購屋區塊，區內食衣住行生活機能完整，擁有全台營業額最高的家樂福、各大銀行，與麥當勞、摩斯等連鎖店，附近還有慈濟醫院，區內還有建國市場、寶安街市場，供民眾採買。

該區交通動線四通八達，松山線大坪林捷運站因去年環狀線通車後，成為雙捷運交會站，可轉乘至中永和、新莊一帶；公車也有往中永和、台北市區、木柵等路線；捷運站出口旁，也有客運可直達宜蘭、桃竹、基隆等地區，接駁機能強大。該區聯外道路系統也相當便捷，開車經秀朗橋到中和、景美橋到台北市，上北二高、新北環快也相當便利。

大坪林一直是新店頗夯的購屋區塊，該區長期以來房市交易量穩定，為新店區居住最密集的地區，不管是自住或收購置產，建築新建案、空屋率極少，通常是透過危老或都更，才會有新成屋。蔡明紘透露，雖然環狀線去年開通，使大坪林成為雙捷運交會站，但開通後，並無馬上漲一波，反而吸引部分買家因價格轉往中永和置產，但大坪林生活環境、居民素質高，近一年也有10至15%的漲幅。

該區以中古屋佔大宗，量少的新案已站上7字頭，10年內的房子每坪68至70萬；20年左右的中古電梯大樓，每坪約65至68萬，30年左右的電梯大樓每坪約55至58萬之間；公寓部分，離捷運站越近單價越高，中興路以西、建國路以東的區塊，每坪約46至50萬；建國路以西或過中興路，每坪約40萬。因鄰近台北市的地理優勢，也吸引不少北市客移居。

蔡明紘指出，新店近年重大建設多，除了本來就有的遠東工業區、台北矽谷工業區，帶動就業人口，居住需求旺，而央北重劃區與裕隆城開發計劃也帶來利多話題。大坪林鄰站十四張捷運站未來也會規劃成如小碧潭站，將開發聯合案及商場，「所以大坪林這區塊將連結到眾多商場，動線、商業機能將來越強。」

照片來源：蔡明紘提供、維基百科

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