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匯流新聞網記者李映萱、呂怡潔、李盛雯 / 台北報導

台灣早已高齡化社會，2025年65歲以上人口預估將達500多萬人口，也就是平均4.5人就有1人是65歲。面對這股銀髮經濟，台灣房屋集團總裁彭培業今（10）日表示，台灣房地產已進入第五波，隨著人口結構的改變，空污的問題，購屋者對住宅需求有新思維跟新視野，他認為健康是未來住宅的核心價值。台灣房屋啟動房仲史上健康宅最大投資案，將成全台首座符合世界級健康地產十大標準的度假飯店型照護宅。

彭培業指出，台灣房地產已進入第五波，第一波為四、五樓公寓，第二代是7樓的華廈，第三代就是12樓高級住宅，第四就是如帝寶等豪宅，「12樓高級住宅有保全、管家秘書，第五波除了有上述的配備，還配有醫生及護士，因2021年高齡化社會，平均4.5人就有1人是65歲，購屋者需求轉為重視環境與設施與服務，須新思維跟新視野，來看這股銀髮經濟。」

他認為，帝寶在2005年以5,412大坪數決定了它的歷史地位，彭培業歸納出房地產投資跟趨勢，必須符合三個要件，第一個趨勢性，「2005年剛好是那趨勢時代的來臨，也就是大批台商回流，為了彰顯成功企業，必須大坪數、大格局，經過15年，當年50歲的客戶，65歲了，不再需要體面、場面，他們要的健康，健康是未來住宅的核心價值。」

房仲業者歷時七年，選擇有「長壽之鄉」美譽的新竹縣關西鎮，以世界級藍點計畫（Blue Zones）規格，成功整合六千坪基地「亞洲健康智慧園區」，開發全台第一座五合一莊園式建築，規劃六棟七樓高的莊園式低密度建築，比照日本億元級健康宅規劃，全區388戶，總開發金額60億元。

園區參考美國、日本以及加拿大等高端養生度假宅，坐擁近六千坪的寬闊基地，面對南山山巒景致，莊園內附有42度一級美人湯，區內的PM2.5均值為台灣的一半，周邊環境、氣候條件和基地規模超越國際養生宅的水準，並引進園藝療癒、健康養生課程。

彭培業強調，不僅特別注重建築結構、防水、更因應後疫情時代，重視通風與排氣等工程，管道間係採歐規裝設吸氣閥來取代傳統通氣管的設計、屬密閉管路，空氣不會外洩，不易造成病毒傳播、臭味流竄或排水不順的困擾，也避免病媒蚊在通氣管內孳生甚至進入室內。

彭培業說，少子化與高齡化時代已經來臨，「尊嚴老化」、自主尊嚴，快樂且健康的環境與規劃是神聖的願景，當內在外在條件都已成熟，台灣房屋集團完成佈局，矢志為台灣打造世界華人的幸福基地。據悉，此件案已銷售9成，預計2023年完工。

照片來源：資料照片
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