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CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、林佑威/台北報導

政府於8月1日實施「新青年安心成家方案」，旨在讓青年置產不再遙不可及，透過提高貸款額度、利息補貼、延長貸款年限及寬限期等四項措施，減輕民眾購屋負擔。然而，這樣的房貸優惠是否將加速消費者的購屋決定呢？

根據永慶房產集團最新調查結果，51%的消費者表示將因此加快購屋決定，積極物色、議價。而若從七大都會區觀察，新北、台中、台南、高雄等地超過五成民眾將會加速購屋，顯示這些區域最受惠；而相對地，台北市僅有42%表達加快進場，顯示其房價高漲，即使擁有1000萬的貸款額度，仍未足夠吸引力。

若進一步擴大「新青年安心成家方案」優惠，消費者會期待哪項更優惠呢？根據調查，75%的消費者期待利息補貼再加碼，57%則希望貸款額度再提高。這顯示在房價高漲情況下，提高貸款額度可降低購屋門檻，而利息補貼則能減輕每月房貸支出壓力，成為消費者最期待的房貸優惠條件。

在針對消費者對2024年房市的看法進行調查時，72%的受訪者都關心通貨膨脹對未來房市的影響。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，消費者從日常食品、民生用品價格上漲中感受到通貨膨脹，進而認為這將影響房市未來走向。

其次是兩岸關係的變化，尤其若關係趨於穩定，房市將有發展空間。政府打炒房政策是否寬鬆或趨嚴，國內利率變動，亦直接影響著房市交易。同時，國際地緣政治風險將衝擊原物料與能源供應，間接影響全球經濟，也將對房市表現帶來影響。

「新青年安心成家方案」帶來了對於青年置產的機會，但消費者仍關注房貸優惠是否能更進一步。而2024年房市的表現將受到多方因素影響，通貨膨脹、兩岸關係、政策、利率變動及地緣政治風險都將成為關鍵因素，決定著房市的未來走向。

照片來源:永慶房產集團提供

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