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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

位居台北房市蛋黃的中心點，臨江通化商圈擁有極佳生活機能，專家分析，包括傳統市場、知名夜市與開闊休閒綠地全都有，重點是年輕族群也買得起，如果選擇挑高小宅，總價不到1千萬就能擁有，而且一旁就是信義計畫區，近期有不少人都主動到這附近找房。

永慶房屋世貿中心店店長邱學均表示，通化商圈可說是一日三市，晚上當然就是知名的臨江街夜市，加上鄰近信義商圈，從影視、娛樂及商場百貨全部涵括，不管美食、小吃、超商、百貨，滿足了食衣住行各層面，另外還有台北市少有的文昌街傢具商圈，更添特色。

邱學均分析，這個區域往北邊有國父紀念館，休閒空間與綠意十足，交通方面算四通八達，居住上可以因應不同的需求進行規劃。以年輕族群來說，位於光復南路上的逸仙雅仕就是不錯選擇，屋齡21年的大樓，近9百坪的大型基地，坪數配置最小為8坪多，雖然坪數小，但室內挑高3米6，規劃使用坪效更好，近期成交總價從800多萬到近1千萬都有。

同樣位於光復南路上，屋齡14年的W110社區，也是指名度很高的社區，因為採鋼骨結構設計，安全結構性很強，頂樓配置游泳池，社區還有健身房、交誼廳等規劃，屬於採飯店式管理的小宅，是不少新婚族的首選，主要規劃13坪，有些住戶選擇雙拼變成26坪。近期成交價格落在105萬到109萬都有，總價1千3百萬以上。

對於新婚家庭來說，屋齡才4年的大安VISION也相當熱門，獨棟基地再加上主打綠能建築，坪數配置以兩房為主，對於換屋族群來說也是不錯的選擇，成交單價約落在110萬到120萬，總價約2千3百多萬。

由於信義路跟基隆路沿線有蠻多辦公大樓，也有些人會因此前來附近置產。邱學均表示，中古公寓部分，大多位於通化街、臨江街、文昌街這一帶，中古公寓近期成交行情約70萬到75萬間，中古華廈單價約75萬到80萬，若是位於信義路沿線的中古住辦大樓，成交單價約90萬到95萬左右。

邱學均表示，以成交量相對大的W110社區來看，實價登錄去年行情大概會落在90幾萬到100萬，現在已經每坪單價已經來到109萬，漲幅約10%，就是因為這個商圈地點好，房屋保值性相當強，建議及早來尋找適合自己的房子。

新聞照來源：CNEWS資料照

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