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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

新竹縣市合併升格議題正火熱，根據內政部發資料顯示，新竹縣市今年房價都站穩二字頭，新竹市每坪21.６萬，比10年前漲了34.4%；新竹縣也從14.2萬元漲到20.8萬，增幅達46％，其中竹北市從16.3萬漲到24萬，增幅47.4%。從人口變化來看，統計至今年八月，新竹縣市人口合計達102萬，較十年前增加8.2%，光是竹北市就從15萬2617人增至20萬4343人，增幅高達33.9%，從房價或人口的角度來看，竹北堪稱帶動新竹發展的領頭羊。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹縣市受惠於竹科園區的發展和帶動，薪資所得高，2019全台前十大富有的里，新竹縣市就包辦前五名，依序為東區關新里286萬元、竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三峰村227.5萬元。

受高薪就業人口帶動，2018年大新竹人口破百萬大關，自住需求支撐，房價一路看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場屢創高價，2020年竹北的若蒔山以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。房仲業者指出，目前新竹房市還發展出高端的購屋模式，房市過熱價格過高，促使購屋需求逐漸外溢，近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區。  

台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示，竹北距離竹科近，又有縣一、縣二、縣三等重劃區，居住街道整齊寬敞，一直是近年科技新貴買房的熱門區域，加上竹北大遠百預計最快年底營運、首座影城也預計明年中開幕等建設利多；學區部分，除了新建的嘉豐國小之外，還有位在國際AI智慧園區內的勝利國中，吸引家長積極設籍，如今竹北高鐵特區的新建案開價上看6字頭，新成屋成交價則落在5字頭。

今年竹北住宅均價約每坪24萬元，主要是因竹北區域行情落差大，新興重劃區房價站上4字頭，又以2至3房加車位，總價1500到2000萬元的電梯大樓最受買方青睞，劉維鈞指出，不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段，仍有屋齡30年以上的舊公寓，單價僅1、2字頭，使得整體平均房價相對收斂。

新聞照來源：CNEWS資料照

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