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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

位於新北市板橋區文化路、民生路兩大重要幹道交會處，透過台64線快速道路連結國道一高與二高，搭乘捷運板南線更是兩站就能到達台北市，捷運環狀線還能直達桃園機場，捷運新埔站周邊房市一直深受交通優勢加分，不管首購或換屋族都指名，目前以2至3房最受歡迎。

永慶房屋新巨蛋店店長李旻達表示，新埔生活圈除了開車、搭捷運四通八達，也是公車路線重要轉運點，可算是新北市重要的交通心臟地帶，交通是周邊房市最重要的支撐因素，再加上生活機能強大，像是新埔捷運站一號出口有傳統市場，文化路上有許多餐廳，新埔捷運站四號出口，新巨蛋社區樓下的三猿廣場有眾多美食，不管在家料理或外食都超方便。

學區也是這個商圈房市的重要條件，包括知名的滿額學校莒光國小、中山國中，因為校風比較開放自由、硬體設備好、師資年輕、教學活潑，還有致理科技大學也在附近，吸引不少家長為了學區前來置產。

另一大優勢是捷運站周邊的公園綠地完整。從新埔捷運站的三號、四號出口走出來，沿線就能抵達華江公園，莊敬公園、中山公園、八德公園這些大型的公園綠地，休閒功能完善。

李旻達分享，新埔站周圍房市目前以2房與3房的房型相對熱賣，小家庭客戶居多，公寓及大廈產品約佔各半，由於釋出的房源並不多，通常案件一接回，只要價格在合理的行情範圍，成交速度都非常快。

以新埔捷運站四號出口新巨蛋社區為例，這棟台灣唯一捷運連通宅，排除不少人擔心的噪音或共振等問題，社區從1到4房的房型都有，所以無論是單身通勤、新婚首購、家庭換屋，在這裡都能找到適合房型。房價部分，套房成交單價在78萬到83萬，2房單價80萬到83萬，3房成交單價在70到73萬間。

另外周邊還有昇揚文化廳也算指標型社區，近期每坪成交價在63萬到65萬間，偏大坪數規劃的國家文化館，成交價65萬左右，總價在3000萬到4000萬之間。李旻達表示，近期觀察到綠如意社區的成交價格異軍突起，雖然是25年左右的社區，因為近期成交價在62萬到65萬間，對於首購族來說負擔較低。

李旻達指出，與其選擇在台北市的地點捷運周邊購屋，有不少人寧可在新埔站周邊置產，只要用台北市的2分之1或3分之2的價格，就能買到生活機能強大，通勤又方便的房子，符合近年越來越受歡迎的「輕移民」概念。

新聞照來源：CNEWS資料照

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