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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

國內疫情半個月內快速嚴峻發展，全台三級警戒，民眾團結抗疫自主減少出門，連帶也對房市帶來影響。台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察今年5月價量變化，交易量以台北月減15.6%最多，其次為新北減10.3%，桃園減6.7%，平均月減7.3%，價微增1.8%；若觀察對去年同期表現，以台北年減8.3%，新北減7.2%，整體交易量年增4.7%，價增3.5%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，5月中疫情進入三級戒備，多數公司採人員分流，在家上班，民眾減少外出，尤其雙北萬華板橋一帶因安全考量，帶看量呈現急凍，不過簽約則不太受影響，因此下半月仍有不少交易，整體五月交易量呈現小跌，六月的疫情變化是房市後續重要觀察期。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，5月價量走「價平量縮」，受到新冠肺炎疫情轉向嚴峻時，5月下半月不得安寧，民眾自發性的封城行動，也讓房市在帶看與交易上受到些影響，但價格上並無明顯下修。

以桃園地區為例，交易熱區前三名分別是中壢區八德區以及楊梅區，其中八德與楊梅2區明顯變得更搶手，紛紛擠進前三名榜單中，江怡慧分析，主因雙北房價高且可供開發素地難求，因而使得建商的購地範圍，轉向桃竹外還考量其他價格親民且生活機能佳的區段，以近年來建商獵地目標。

像是楊梅擁有五楊高架延伸案等交通利多，或是八德區有捷運綠線的帶動加持，新竹地區有不少往湖口或是新豐以及竹東等，就是很典型的代表，區內生活機能完善、就業機會也多，房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建加持下，有良好的體質與潛力，所以只要是議題展望佳的區段，即使不是一級熱區，也能吸引建商進場購地。

民眾的購屋行動雖有暫緩，但需求仍在，專家指出，疫情改變的是購屋族的消費模式而非需求，現階段房市短空長多，疫情過後需求回溫，交易量應該會在疫情後反彈。提醒購屋民眾，不要中斷看屋規畫，先利用網路線上賞屋，並多花時間比較行情，也藉掌握握有急售需求的屋主，可望優先撿到便宜買到降價物件，一旦生活恢復秩序，可望無縫接軌，加速購屋動作。

新聞照來源：Unsplash

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