青年不快樂！六都高房價降買氣南二都美眉成購屋新主力

匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

央行升息，萬物齊漲，如今青年買房也唱悲歌？根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現，近十年新增房貸中，20至30歲青年客群佔比從2012年的17.2%降至2021年的15%，其中桃園市青年減少最多，達3.7個百分點，反而房價居首的台北市出乎意料，僅減1.4個百分點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，30歲以下青年多因房價高漲、高學歷和晚婚三大緣由降低購屋力。房價漲多跌少，往往越晚買房門檻越高，加上高學歷普及，青年傾向碩博畢業後才就業，購屋計畫隨之遞延，也是客群比例漸減的原因之一。

其中桃園的青年購屋族減少最多，主要是因為「客層」的變化。張旭嵐分析，北部小資族受限於總價預算，為求足夠居家空間，購屋多半得往外圍移動，這也大幅增加桃園三十歲以上家庭型購屋人口比例，再加上桃園福利政策佳，產業經濟發達，機捷串連北北桃生活圈，綜合磁吸許多的「北客桃居」。

另外，進一步分析20至30歲青年購屋客群中，女性青年購屋佔比，僅高雄、台南上升，其餘四都均下修，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都女力近年成長明顯，女性主管曾多、收入條件提升，也提高女性購買力，加上現今不婚不生女性增加，也形成新興女力市場。

高雄近幾年公共建設題材豐沛，產業經濟力不斷向上、就業機會大增，不少年輕人選擇留鄉，也帶動購屋需求增，尤其高雄、台南在去年底以前低總價商圈仍多，高雄三民、楠梓等區中古套房2到3百萬元就可入手，房價相比中北部還親民，也更促進女性進場。

照片來源：資料照片、Unsplash示意圖

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