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匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

近日疫情驟起，通膨、升息狀況接踵而來，在這個萬物喊漲的時期，台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年5月價量變化，發覺七都交易量相對4月減8.1%，價漲1.2%，其中更以南二都量跌最多，超過一成。若和去年同期相較，七都整體交易量年減11.8%，價年增9.8%。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，5月份量縮，不排除是短期物價膨脹壓力與經濟成長表現下修，影響民眾實質購買力和建商推案態度，再加上國內疫情再起、梅雨季干擾、央行選擇性信用管制措施以及利率創近兩年新高等，都是民眾對經濟展望轉趨保守的因素，也是購屋需求遞延的一大主因。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於政府打炒房的立場明確，大多數投資型買盤已踩煞車，就算平均地權法案還沒進入實質審查，也已達到嚇阻作用，且6月還有央行再升息的不確定因素，第五波信用管制也未明，因此房市的觀望氣氛暫時不會消失，要等利空出盡後市才會更加明朗。

同時江怡慧也加碼分析，根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查發佈的111.1點5月份消費購買房地產時機指標，雖較上月修正，但從絕對水準來看，民眾對於房地產購買仍有信心，顯示國內房屋市場仍有上升空間，台灣經濟發展仍可樂觀看待。

照片來源：Unsplash示意圖

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