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CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

台北市松山區因為有迷人的敦化南北路林蔭大道，加上多個百貨商場、小巨蛋、饒河夜市等生活便利性，成為不少人心目中理想的居住地。永慶房仲網分析松山區熱門點閱社區，發現屋齡都還不到3年的揚昇君苑、華固敦品獲得不少關注，成為不少在地住戶換屋的好選擇。

永慶房屋松山新站直營店店長許人元表示，採豪宅規格的揚昇君苑社區基地面積有656坪，地上有24層、地下5層，優勢是建物鋼骨結構往下打到岩盤，大大增加房屋抗震性，社區總戶數有130戶，一層6戶使用4部電梯，是附近建案基地面積最大的指標型建案。

揚昇君苑步行到松山火車站大約3分鐘。許人元指出，松山火車站結合捷運綠線松山線，再加上已經通過興建的捷運東環線，位處重要的交通樞紐位置，生活機能方面主要以八德路四段為主，除了有多家超商、超市，晚上還有知名的饒河夜市；學區部分有松山國小、民生國中。

房仲分享，揚昇君苑由地主改建，不少多都是在地松山火車站附近的住戶，格局配置以2到4房、32坪到70坪，主要以3房為主，部分擁有面河景的景觀優勢，實價登錄資料顯示，111年交易價格是每坪109萬。目前有興趣的主要以換屋族群為主，希望說生活、交通等條件能能夠一次到定位，想要擁有豪宅規格或制震結構的住家。

永慶房屋敦化八德直營店店長尤柏霖表示，位於敦化南路一段的華固敦品屋齡約2年半，出門就享受林蔭大道是一大生活優勢，社區鄰近小巨蛋跟東區商圈，步行到微風廣場或是忠孝東路不用5分鐘；擁有敦化國小、敦化國中學的雙敦化學區條件，距離忠孝敦化或者是小巨蛋捷運站都近。

房仲分享，華固敦品基地面積459坪，2樓到4樓為辦公空間，6樓以上規劃為住家，總共有地上23樓及地下6樓。住宅部分房型規劃以3房為主，每層有4戶各60坪，部分住戶會打通2戶成為120坪的住家空間，根據近期實價登錄資料顯示，17樓成交的122坪住家，單價為193萬。

尤柏霖表示，指名找華固敦品的大多是區域客，就是原本住敦化南北路比較舊的大樓，想要換新房子就會來看這個社區，60坪型有些是長輩買給下一代比較有質感的社區。相較於附近社區，同一個建商推出的豪宅建案華固名鑄最小房型就是100坪起，所以華固敦品相對是更有彈性的選擇。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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