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中和員山路3字頭!永慶房屋:沿公車路線房市撿便宜

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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

有「公車之王」美譽的307公車,是大台北地區車班最密集、運量最多的公車路線。永慶房屋根據307公車行經路段,觀察其房價凹陷區前五名,新北市中和區員山路3字頭房價很親民,而景平路以45萬元的平均單價,不僅有307公車路網,還有鄰近捷運站優勢,CP值相當高。

交通的便捷程度是許多民眾找房時的首要條件,因此在雙北地區往往有著「逐捷運而居」的房市現象。除了捷運之外,若是住家附近擁有雙北市密集、多車次的公車站點,也是交通上的一大利多。307公車不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人口密集區域,板橋車站、台北車站、南京復興一車可達,尖峰期間4至6分鐘的密集車班間距,也因此沿線房市成為在意交通便利的購屋族撿便宜的好選擇。

永慶房屋根據近一年實價登錄資料,在307公車路線行經路線中,房價最親民的路段由中和區員山路勝出,住宅單價38.1萬元,是路線中唯一的3字頭。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,員山路是中和地區開發相對較早的區域,多為中古屋,因此房價相對周邊路段便宜,但周遭生活機能完整,傳統市場、生鮮超市一應俱全,也有員山公園、嘉穗公園等綠地,是預算有限的民眾,可以選擇的實惠購屋區段之一。

第四名景平路是房價最低前五名中,唯一鄰近捷運站的路段。陳金萍分享,在307行經的景平路路段,周遭住宅平均單價為45.7萬元。房價不僅相對實惠,又鄰近環狀線的中和捷運站,可直達板橋、大坪林、西門町、台北車站、台北小巨蛋,交通可說是相當便利。在生活機能上,該區域也相當完整。家樂福、好市多、燦坤等大型賣場就在捷運站附近,沿著景平路往南,枋寮傳統市場、中和綜合運動場、區公所、中和國小也在步行範圍之內。

陳金萍指出,除了現有的交通路網和生活機能外,正在興建中的捷運萬大線預計也將與中和站交會,未來通車後,此路段將有萬大線、環狀線以及307,交通便利程度再升級,該路段4字頭的房價,可說是相當實惠,對於交通便利有要求的民眾,不妨將此區域納入考量。萬大線距離完工仍有一段時間,施工過程中,交通陣痛勢必難免,有意購屋於此處的民眾,仍要根據自身住居需求審慎評估。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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