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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

期盼已久的台北大巨蛋終於正式啟用，首場運動賽事也帶來不少人潮和商機，大型活動場館是否會對周遭房市帶來影響？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點全台可容納萬人以上大型活動場館周邊房市。其中，高雄巨蛋交易最熱絡，今年到目前為止已經超過500件交易；桃園市的國立體大體育館漲勢最驚人，近三年漲幅突破五成。

高雄巨蛋周邊買氣暢旺，今年已超過500件交易，房價漲幅也不遑多讓，18.5%的漲幅位居8所大型場館中第三。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄巨蛋是舉辦演場會、運動賽事的重要場地之一，周邊也是北高雄的核心發展區；鄰近高雄捷運巨蛋站，與三鐵共構的左營站僅相隔一站；此外，商圈生活機能佳，未來陸續將有更多百貨商場進駐。今年單價落在28.6萬元，與2021年相比有近兩成的漲幅，不過因地段精華及親民的房價仍磁吸不少民眾前往購屋置產。

房市交易量第二名則是台北小巨蛋，房市表現略勝台北大巨蛋。陳金萍表示，台北小巨蛋所處地段精華，周遭生活圈商業金融活動熱絡；加上有敦化國中小、民生國小等，明星學區的加持，深受高資產族群以及有設籍需求的家長青睞，也使周邊房市買氣穩定。

在全台8所大型活動場館中，房價漲幅最多的是國立體大體育館，三年房價漲幅高達57.3%，直逼六成。陳金萍說明，位在龜山的A7重劃區的國立體大體育館，經常用於舉辦大型活動，區域內有桃園機場捷運體育大學站，加上產業專用區開發優勢，大量就業人口進駐也推升住居需求，平均房屋單價從18.5萬元迅速高漲至29.1萬元，但以目前2字頭房價來看，仍是機場捷運沿線的房價凹陷區，吸引當地就業人口以及雙北民眾進駐。

陳金萍補充，大型活動場館能匯聚人潮，也為周邊區域帶來商機，大多鄰近大眾運輸系統，交通便利，生活機能通常不會太差，房價也相對獲得支撐。觀察全台8所大型活動場館，僅有台南市立體育場、高雄國家體育場的房價漲幅，遜於所在行政區的房市表現。不過，由於舉辦活動帶來的人潮，可能產生噪音或是讓周邊交通嚴重打結的狀況，若有意在大型活動場館周邊購屋的民眾，不妨多到附近走走看看、多體驗，才能在享受大型場館優勢下，也能買到符合需求的好屋。

新聞照來源：CNEWS匯流新聞網資料照片

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