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全球通膨、央行升息與疫情衝擊！永慶房屋：房市回歸供需基本面
匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 通膨居高不下，各國央行藉由持續升息、進一步貨幣緊縮來抑制，讓全球經濟下行風險增，而國內景氣燈號雖連6綠，已是綠燈下限，領先指標也出現連續十個月下跌，第四季經濟景氣面臨挑戰，在連續升息的狀況下，消費者信心指數創13年新低，衝擊民眾購屋意願，目前市場以自住首購、換屋為主力，房市回歸供需基本面。根據永慶房產集團統計，9月房市交易…
- 2022-09-30
- 張 夢珊
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新屋爆量恐賣壓 永慶房屋：房價看漲比例9季新低
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 根據永慶房屋2022第四季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的42%再度下降至38%，略減4個百分點，創9季以來新低；另外，觀察七大都會區近二年第三季房價變化，均呈現上漲趨勢，可以發現除了雙北市外，其餘五大都會區年度漲幅均超過一成，高雄年漲22.2%最多，其次則是新竹、台南年度漲幅近二成居次，顯見近一年國內房價漲勢仍明…
- 2022-09-27
- 許 哲綱
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購屋人荷包又縮水！央行升息半碼 房貸族每月多噴2400元
匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 房貸族負擔又要加重了！台灣中央銀行也公告升息半碼，累計今年已經升息達到2碼水準，以1千萬元的房貸金額，攤還30年計算，1千萬元的房貸族今年累計每月可能多支出2,400多元，一年累計下來相當於一支iPhone14手機，長期來看，總體利息還要再多付87萬元。 樂屋網試算，1千萬元的房貸金額，攤還30年，若以今年2月新承做購屋貸…
- 2022-09-23
- 李 映萱
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央行輕輕升息半碼 圓了房市卻害了股市？
匯流新聞網記者吳官隆/ 台北報導 任何策略的制定，都是要儘量要求圓滿，也就是面面俱到，尤其貨幣政策更加是要兼顧所有人的需求；今(2022)年面臨俄羅斯烏克蘭的戰爭推升通膨，導致美國為了壓制通貨膨脹而採取強力升息，連帶的使得全球其他央行的壓力大增。 昨(22)日中央銀行召開第3季理監事會議，決議將利率調高半碼、新台幣存款準備率1碼，央行也下修今年經濟成長率預測…
- 2022-09-23
- 編輯部
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【觀點】房市短期投機當道！政府豈容炒作歪風
黃丙喜／國家公益發展協進會理事長 當前台灣的政治、經濟和社會正陷入了光明和黑暗的糾纏。光明是，房市、股市看似一片榮景，歌舞昇平；黑暗是，戰爭、疫情、通膨的陰影壓得人心浮躁，投機、詐騙、炒作的歪風四處竄起。 詐騙四起，豈容人心浮動？ 台灣好多人最近在柬埔寨就業受騙是其中的端倪，天下那有白吃的午餐，有人不是不知道，但為何受騙前往？台灣長年的實質薪資凍漲、貧富差距…
- 2022-09-22
- 匯流筆陣
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【觀點】別忘了九月的房市大事
黃丙喜／國家公益發展協進會理事長 時間會讓人記憶一些美好，也忘記一些悲傷。這是上帝賦予人類美好的大腦結構。「房市」和「房事」相通，安身立命都要靠這兩件事，做的好是樂事，做不好是苦事，到底會往那邊跑，政府要盡最大的責任。 居住正義又落空了嗎？ 房價飆漲是近年來全民，尤其是年輕和弱勢族群最為關切的痛。這是甚麼台灣？想要在六都的任何一個都會蛋白區搞個二房的小巢，都…
- 2022-09-05
- 匯流筆陣
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六都8月買賣移轉棟數月增3.7% 永慶房屋：變數多 全年房市應保守看待
匯流新聞網記者羅驊鋒／台北報導 六都會區分別公布111年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19155棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月份六都建物買賣移轉棟數月增3.7℅，其中台北市月減1.6℅、新北市月減4.9℅、桃園市月減1.6℅、台中市月增16.7℅、台南市月增9.9℅，及高雄市月增9.1℅。 陳金萍表示，房市交易與登記有1個月左右的時間差…
- 2022-09-01
- 編輯部
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升息在即 營建股票還能有春天嗎？
匯流新聞網記者吳官隆 / 台北報導 台灣央行總裁的升息，最近是跟隨美國的動作，目的是對抗通膨，台灣的狀況比較特別，有地緣的風險，像是八月初的中共軍事演習，但是房價還是維持高檔，大家都完全不擔心嗎？現在建商的聲音有主導性；譬如龍頭的建商最近在開發商辦，反正住宅價格上不去，就來推商辦，市場總是有東西可以推出的。 看好企業總部的商辦升級潮，興富發集團表示，明年推案…
- 2022-08-29
- 編輯部
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【觀點】房市為何量縮價不跌？誰是炒房的幫凶？
黃丙喜／國家公益發展協進會 政府今年四月開始加大力道的打炒房措施發威了嗎？六月份的房市交易量明顯地萎縮了，但成交價格沒有相對下跌。這是怎麼回事？一是出在中央銀行，一是出在房屋仲介。 超寬鬆貨幣供給，房市飆張主因之一 房價不跌，怎跟中央銀行有關？中央研究院八日公佈「台灣貨幣金融改革政策建議書」，直言「長期的低利率和低匯率政策，為台灣帶來很高的代價，包括房價高漲…
- 2022-08-16
- 匯流筆陣
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北士科房搶手 養蚊子9年轉手賺近400萬
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 北士科帶動周邊住宅看漲，最新實價揭露，遠雄御之邸仍為毛胚屋的18樓戶6月成交，總價1.03億元、單價76.1萬元，共178.22坪，前一手屋主在2013年以9905萬元買進，持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄，有8個戶別有歷史交易資料，7筆都增值，價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶，持有4年，增值高達…
- 2022-08-10
- 許 哲綱
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連三降首度回升 永慶房屋：7月全台房市交易量月增一成
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 通膨居高不下，全球股匯市持續震盪，各經濟預測機構也紛紛下修今年全球經濟成長率，加上國內升息拉高房貸利率，讓部分民眾購屋態度轉趨審慎。但在國內疫情趨緩下，消費人潮有回流跡象，自住、置產需求進場看屋、詢價，讓房市交易量小幅彈升，7月全台交易量與6月相比成長一成。 根據永慶房產集團統計，7月房市交易量與6月相比，台北量增11%，新北…
- 2022-07-29
- 許 哲綱
