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雙北市中高總價住宅交易熱區出爐 內湖、新店分居第一
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 今年以來豪宅交易頻傳，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計110年1至4月台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅的交易量，相較過去兩年同期的表現，雙北市中高總價產品交易量都有25%到30%的成長，交易熱度有增溫跡象。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台灣亮眼的經濟表現及寬鬆的資金環境帶動不動產市…
- 2021-07-07
- 胡 照鑫
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房地合一2.0課稅規定五大影響 勤業眾信：近期交易應評估新制影響
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 為抑制短期投機炒作和穩健房市發展，立法院日前通過「房地合一稅2.0」相關所得稅法修正條文，將自7月1日起施行。勤業眾信家族稅務諮詢負責人莊瑜敏今（15）日表示，房地合一2.0最主要適用105年1月1日以後取得之不動產，且出售日期在今年7月1日以後， 建議未來個人處分不動產或透過公司持有不動產時，應按持有目的及期間評估合適交易方…
- 2021-04-15
- 胡 照鑫
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財產申報／蔡英文2筆不動產未信託 存款5284萬、選舉補助款1.19億
匯流新聞網記者何豪毅／台北報導 這是2020年總統大選過後總統蔡英文財產首次公開。據監院今（6）日發行的《廉政專刊》，蔡英文存款5284萬餘元，相較2年前申報增加407萬元；繼承2筆不動產，因「信託業者承受有困難」而未予信託；另去年總統大選選票補助款，帳戶還剩1.19億餘元。 第172期監察院廉政專刊今出刊，第一頁即刊登蔡英文於去年11月1日財產申報。其存款…
- 2021-04-06
- 編輯部
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【有影】買屋也瘋網購！作家小彤動手指投資日本房產
匯流新聞網記者李盛雯、胡照鑫／台北報導 網路上各項買賣交易早已讓人見怪不怪，不過對於成本極高的不動產投資，光憑網路資料你敢就這麼下手買屋嗎？作家小彤以多年投資房產的經驗，不畏疫情影響，居然在無法赴日看屋的情況下，只用衛星地圖看了環境，就直接買下東京新宿的套房。 在新冠肺炎疫情衝擊下，國內房市帶看量與成交量下降，房市專家分析，未來房市可能邁入「冰河時期」，國外…
- 2020-05-28
- 胡 照鑫
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新北引進人臉辨識系統 未來不動產業務驗證程序智能化
匯流新聞網記者林欣穎／台北報導 人臉辨識系統近年來被大量運用在產業與政府機關的應用上，不僅行動裝置的解鎖方式會運用到人臉辨識，政府機關也時常運用人臉辨識系統用以追蹤特定身分人物。而在台灣房屋買賣糾紛中，有許多是家人冒名申辦的案例，因此今年起板橋地政事務所開始將臉部辨識結合程序申請驗證，試辦「人臉辨識E拍即合」，強化身分驗證程序。 「人臉辨識E拍即合」這項系統…
- 2020-02-10
- 編輯部
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房價持續平盤趨勢 五成網友認為2020是購屋好時機
匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導 國內外政經局勢快速變動，買房對現代上班族來說似乎還是有些遙不可及，根據最新網路調查顯示，43%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願，41%消費者認為2020年景氣將維持不變，50%消費者認為2020年就是購屋好時機，尤其是2020年下半年占比超過三成，顯示網友認為總統大選底定、總統520上任，以及新內閣提出新政策方向確認…
- 2019-12-23
- 胡 照鑫
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【區塊鏈】小額投資新趨勢—房產證券型代幣
Johnny／資深區塊鏈技術專家 房產證券化 不動產在開發過程中的資金取得以及融資問題向來是最重要的關鍵。過去台灣的營建公司在實務上資金大多仍依賴銀行金融體系之借貸管道如商業本票等貨幣市場融資工具，導致資本結構普遍呈現財務槓桿偏高、財務風險增加等現象。在這些背景因素下，如何使融資的成本降低便成為目前不動產金融創新的主要切入點。 傳統上不動產的投資因為需要在前…
- 2019-12-13
- 編輯群
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購屋預算有限？不妨考慮濃厚文青風的老巷弄
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 擁有自己的家，對現在不少上班族來說似乎成了遙遠的夢想，其實只要掌握一些訣竅，買下人生第一間房不是夢。不動產專家表示，近年文青話題發酵，北市不少巷弄間因為具有風情，吸引不少特色店家入住，進而成為打卡熱點，這些巷弄間的房屋只要評估得當，依然是購屋好標的。 根據統計，台北市具有話題的「文青街」和區域行情比較，發現除了瑞安街和青田街價…
- 2019-09-17
- 胡 照鑫
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房市轉進轉出皆學問 買家算盤要打精
匯流新聞網記者胡照鑫，李盛雯／台北報導 依據最新實價登錄資料顯示，位於台北市松山區長安東路、復興北路交叉口的芝麻大廈在去年12月有交易資料揭露，總價3億6261萬元，交易樓層有一、三、四樓，共移轉474.29坪，交易單價76.45萬，而該大廈在去年8月已有兩筆移轉資料，交易總金額分別為13億1314萬及11億3747萬，總價28億是去年台北市第三高總價的房產…
- 2018-02-20
- 胡 照鑫
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房市議價銷售腳步緩 狗年買屋要更有耐心
匯流新聞網記者胡照鑫，李盛雯／台北報導 擁有屬於自己的房子是很多人的夢想，不過買房是件大事，成交前的議價更是門大學問，走過房市低谷，發現民眾在購屋上出現微妙變化。住商機構統計2016年與2017年內部議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數增加4天，議價空間小縮0.3個百分點。 在六都的銷售天數表現上，高雄增18天最多，新北減少13天最吸睛；議價空間上，高雄減…
- 2018-02-19
- 胡 照鑫
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不動產外資買氣回春 去年桃園表現最搶眼
匯流新聞網記者胡照鑫，李盛雯／台北報導 根據內政部最新統計，2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟，重回千棟大關，成長21.8%，更值得注意的是土地取得達3779筆，是2016年的一倍，也是2000年以來最高，2017年其中以桃園為最多，專家觀察發現市場塵埃落定，今年外資可望繼續轉進。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房地合一針對外國人轉手需課徵獲…
- 2018-02-18
- 胡 照鑫
