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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 近年房市熱絡,全台各地豪宅屢攀新高價,信義計畫區、大安森林公園超豪宅最高單價直逼每坪300萬元,台北市超過30個豪宅社區最高單價越過每坪200萬關卡,即使不少台北市郊區蛋白區的新建豪宅,也屢傳成交單價越過每坪百萬。 通膨壓力日深,具抗通膨、保值的資產吸睛,金字塔頂端客群提高不動產的資產配置,帶動台北豪宅市場量價齊揚,隨著豪宅成…
▲吉林路14巷是南京東路沿線少見的擁有15米寬、雙排綠蔭道的名人巷。 匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 南京東西路軸線上金融中心機構林立,百貨商場匯聚,集結各大行庫、外商及台灣公司行號,受惠老舊商辦危老都更效應,沿線推案量爆發,成為新一波豪宅戰場,單價行情最高已突破200萬元大關。專家指出,南京東路是歷久不衰的老牌金融大道,今年從南京東路迎來總銷超過400億的…
匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導 近日台北市中山區豪宅「頂高豪景」首度出現轉手交易,新買家以現金1.75億元入主13樓第一手毛胚屋,對照屋主10年前入手價格2.1億元,等於大撿便宜省了3600萬。「欣翰士林官邸」於 9月也傳第一次轉手交易,有位台塑生醫也搬現金,砸5億880萬買下11及12樓共兩戶,比起原屋主2017年的入手價格7億4515萬元,兩戶共讓利2億…
匯流新聞網記者王佐銘/台北報導 為迎接此波台商回流與科技擴廠熱潮,全台出現搶地、搶工潮,建商營建成本上漲現象,土地取得成本日益增加再加上建材物料、工資雙漲情況下,全台房價呈現急漲勢態,許多房市專家也表示未來房市將易漲難跌,其中尤其豪宅市場也因為精華土地及建材因素,未來漲幅將更為明顯。 以高雄為例,南高雄前鎮區域近期受惠亞灣區建設,許多土地釋出呈現建案百花齊放…
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 台灣房市熱度不墜,受到全球印鈔、熱錢回流以及低利率、資產避險抗通膨等影響,今年台北市的豪宅市場依舊表現亮眼,像是開發素地稀有的敦北商圈,大型都更推案量暴增,包括台塑總部都更案、王朝大酒店、全球人壽總部、中壽敦北總部、國泰三井飯店都更案、中華開發總部等,未來都更改建增值潛力驚人,開發效應商機可觀,市場人士認為,敦化北路儼然成為台…
好房網 豪宅租金高昂,不少民眾會認為比起長期付高額租金,不如買房、繳房貸,但其實豪宅租賃市場並不冷清。專家表示,信義計畫區就有不少外商或高資產公司會租豪宅給高階主管、外籍主管居住,另外天母因為有外僑學校,因此也有許多外籍高階主管願意承擔高額租金租學校附近的豪宅。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,豪宅因為購置成本高昂,出租投報率其實不高,有些甚至不到2%。不…
匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 200萬俱樂部再添新成員,實價揭露,信義計畫區指標豪宅「冠德信義」,15樓戶今年5月一口氣成交兩戶,總計7.86億元,每坪單價200萬元,總坪數含車位共483.57坪,由信義區的許氏夫妻各持有一戶買下。其中一戶「冠德信義」總價約4.3億元,也是今年豪宅當中,總價第3高的交易。 台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅表示,「…
匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 近兩年因疫情關係,不少高資產族海外資金和子女都鮭魚返鄉,因此近期豪宅市場不乏為家人置產的買家。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐觀察豪宅市場,不少買家一次出手就是兩戶以上,今年除了「潤泰敦峰」、「冠德遠見」,還包括「中山富御」13樓兩戶,而「信義首席公館」23、24樓更是一次包四戶,都是以公司法人置產,且全以現金霸氣出手,全…
匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 疫情之下,郊區住宅反而成為房地產新寵?實價揭露,新店「青山鎮」172.08坪的4層樓別墅,屋齡已21年,3月成交1億1388萬元,成為今年新北億元宅總價排名第三名的豪宅交易。買家是僑外資公司「安致勤資管理」,主要負責會計師事務所業務。 無獨有偶,今年二月「勁博投資」以總價1億256萬元,單價每坪58萬元,買下郊區水岸豪宅「…
匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導 依據近期台北市實價登錄資料,位於中正區最貴豪宅「松濤苑」2樓戶在今年4月交易,成交總價4.7億元,每坪約250.0萬元,次於琢白的5.7億,暫居今年台北市豪宅第二總價交易,也是今年最高單價豪宅。該豪宅前一次交易在2018年11月,與這次交易相距2年半的時間。相較同層隔壁戶的鄰居,在2016年以每坪268.5萬元購入,每坪價…
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 台灣進入新冠疫情發生以來最嚴峻的挑戰,大家出入都小心做好防護與消毒工作,綜觀台北市百坪豪宅,多是以單層雙拼、三拼甚至四拼規劃,目前市面上只有冠德建設推出整棟一層一戶的豪宅社區「冠德信義」,除了提供極致享受外,像是當層進出、所有公設均採預約專屬使用等規劃,在這個非常時期,都為住戶增添多一份安全與安心感。 遍地富貴的信義計畫區,看…