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老豪宅優點多!「大炁四方」極樂招待所沾腥照賣2.4億
老豪宅優點多!「大炁四方」極樂招待所沾腥照賣2.4億

匯流新聞網記者李映萱/綜合報導

 

北市信義計畫區千萬住宅「大炁四方」,今年4月遭媒體爆料1至3樓被做為「極樂招待所」,其出入份子複雜,引發該區住戶隱憂,事件曝光後招待所悄悄關門。繼今年6月首度在實價上出現完整交易,該社區4樓之樓中樓以總價1億6500萬賣出後,近期又以2.4億成交1~3樓的「私人招待所」。縱使該區爆出腥聞,但社區位置優異,周邊豪宅多,雖然屋齡久,但使用坪數實在,優勝於劣,願接手的大有人在。

 

台鳳早年興建的「大炁四方」,樓高12層,屋齡約22年,座落信義計畫區松勤街、松智路口,全部都是樓中樓設計,戶數僅只有11戶,正對台北101大樓,緊鄰「最貴停車場」(D3街廓),為超級蛋黃區。今年4月時遭爆1至3樓被做為「私人招待所」,又稱作「88會館」,甚至流出「極樂影片」,不少警界高層、名模、藝人等名人都受波及,震驚社會。

 

內政部實價登錄揭露,「大炁四方」1998年11月興建完成,今年8月賣出1至3樓坪數約188.68坪,規劃四房四廳四衛,交易總價為2.4億元,扣除3個車位,拆算單價約146.46萬元,買家是林姓自然人。

 

信義區計畫區為豪宅聚落,信義路南側、松勤路及松智路上除了「大炁四方」外,還有「贊泰花園」、「御之苑」、「信義之星」等知名豪宅,因地段好,公設比約20%,比市場30%還低,老豪宅平均交易單價在160~180萬元上下,較新豪宅交易單價低,雖信義計畫區屋齡超過20年老豪宅交易不多,但總結以上優點,房屋身價不墜。

照片來源:內政部實價登錄網、pexels

 

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