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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

中古名宅林立的台北市敦南遠企商圈，許多政商名流居住於此，該區街廓整齊，食衣住行育樂、醫療機能完善，為台北市頂級路段之一，常被視為燙金門牌與身分地位的象徵。

永慶房屋敦南遠企店店長張湘麟表示，商圈範圍以遠企購物中心為中心點，信義路以南及和平東路以北，是眾所皆知的黃金地段，早期多位企業主在此發跡，早期較有名的建案鑽石雙星，就是所謂的「舊鑽」，不少政商名流、黨國大佬後代都居住於此；再來是「新鑽」的藍天凱悅，居住過的名人包括總痛蔡英文與歌手陶喆。敦南街的敦藏大廈，也曾是鴻海集團董事長郭台銘的住處，因此，走在敦南遠企商圈遇到名人機會頗高。

敦南遠企商圈不像信義計畫區不同的這麼商業化，較富有人文氣息，巷弄內住家氣氛寧靜悠閒，敦化南北路上種植整排的台灣欒樹，沿著林蔭大道而行，樹影婆娑的綠蔭之下，四季變化，環境相當優美。區內有和平實驗小學、大安國中、建安國小及主打雙語教學的立人中小學，文教氣息濃厚，每年有不少重視學區的家長選擇在此區購屋。

該區生活機能優，往東有通化夜市、往北是東區商圈，周邊有傳統市場、超市、社區公園等，敦南大道上的遠企購物中心，是台灣首座歐美式購物中心，匯集世界精品，時尚品味濃厚，為此區核心地標。交通部分，捷運最近的微科技大樓站，步行約10分鐘可至捷運大安站，為信義線及文湖線雙捷運交會，開車族往南接高速公路，且臨近松山機場，交通往來四通八達。

張湘麟指出，敦南遠企商圈發展早、商圈成熟，住宅屋齡多半在30年以上，10年內的物件都算新房，20年以內都可稱新古屋，值得注意的是，中古名宅並不一定戶戶都有停車位，若有停車位需求的民眾需多留意，而5年內的新屋分別有四維路170巷的敦南竣，以及敦南街上的琴朗。

張湘麟透露，該區未來的重大建設，除了成功市場未來將地下化，原本的位置會變成腹地面積大的帶狀公園，底下增加好幾層停車位，解決周遭附近老房子沒停車位的問題。

張湘麟提到，敦南遠企商圈碩果僅存可供開發的鑽石級地王，非敦南二段遠東飯店和遠企中心旁停車場空地莫屬，根據內政部實價登錄資料顯示，該地2011年由元利建設和香港豐泰地產集團收購，占地1140坪面積，總計投入約109億元向持分地主收購，換算每坪土地成交行情達960萬元，可謂含金量最高的精華地段，10年過去，每坪行情上看千萬，目前為停車場，未來不管是蓋房還是蓋商辦，都會是該商區的指標，指日可期。

照片來源：張湘麟提供、google地圖

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