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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

新北市捷運江子翠站是進入台北市的第一站，地理位置主要以雙十路、文化路，與江翠北側重劃區為主，聯外動線相當便利，且該區街道屬棋盤式規劃，讓不少人覺得有「類台北」的感覺，加上房價比鄰近的板橋站和新埔站親民，更是動輒每坪上百萬的台北市房價的2/3至一半，集眾多優勢，吸引不少人遷移此處。

永慶房屋江翠店店長張睿杰表示，該區以文化路、雙十路兩大幹道延伸，沿線不乏連鎖餐飲業、3C賣場、全聯與24小時的家樂福，還有松柏市場、江寧黃昏市場，從早到晚都可滿足各種需求。休閒機能方面，區內擁上萬坪水岸公園，加上大大小小10座公園，綠覆蓋率高。

交通動線佳也是本區的優勢之一，位在板南線的捷運江子翠站，到台北市僅一站之隔，到板橋車站也僅兩站距離，且文化路上公車班次也相當密集；開車族可藉由5個聯外橋樑到台北市，往新埔方向可接64、65快速道路，速銜接國道三號及通往周圍行政區，不管是搭乘大眾運輸或自己開車都十分便利。

學區方面，有莒光國小、文聖國小與江翠國小等三座小學，學區完整，其中莒光國小更是區內的明星小學，中學則有江翠國中，在區內步行十分鐘左右皆可抵達。張睿杰提到，文化路與雙十路是新北市的示範道路，加上近幾年開發的江子翠北側重劃區，道路敞明棋盤式的街道規劃，令人有身在台北市的感覺。

張睿杰指出，板橋江子翠生活圈2、3年前房屋產品以中古屋為主，近年江子翠北側形成，不只中古屋、新成屋產品也相當完整。文化路新成屋價格每坪約80至90萬，中古屋則在每坪60萬上下；而江子翠北側因離捷運站須步行7至10分鐘，新成屋的價格大約落在55至65萬之間。其中，昇陽天廈、台灣世家等大社區，不只房型選擇多，總價約千萬左右，相當受首購、換屋族的歡迎。

張睿杰補充，板橋江子翠生活圈發展成熟，價格優勢吸引不少大安區、中正區的買家置產，「要在台北市找到一樣成熟機能的房產，房價每坪幾乎上看百萬，這邊可以用2/3、甚至一半的價格就可買得到。」且江子翠重劃區將規劃學校預定地，未來還有商辦跟商場進駐，將帶動人口成長，房市樂觀。

照片來源：資料照

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