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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

買房是許多人的夢想之一，雖然居高不下的房價對許多人來說是不小的經濟壓力，但考量還貸時間，越早買購屋年齡才不會拖得越晚，加上近期低利的誘因，讓許多年輕人提早做好打算。23歲護理師月薪5萬、存款90萬，加上投資房地產增加被動收入，預計25歲前買房，計畫用青年首購方案買房，但家人建議她別太早買房，長輩覺得現今生育率下降，未來變多，未來房價會有下跌可能，不如把錢投入股市。

原po表示，因為男友是軍人，房貸利率較低，打算第二間房和男友一起買，並將名字登記在對方名下。她透露平時有在投資股票，80%長期、20%短期，日後若買房，還是會留50%在股市分散風險；另外，撇除長輩意見，她認為股市有泡沫的風險，不如房地產穩定，卻又不想被房貸時間綁死，一文引起網友議論。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，「這世界上，有兩個東西撐起房價，一個是人口、一個是錢，只要兩項有一個在，就會撐住，從日本經驗來看，房價修正只會在窮鄉僻壤，政經、資源中心一樣很穩健。」此外，加上現在營建、人力成本也越來越高，徐佳馨認為近10年內房價應是不會有明顯下跌，而且房貸利率正低，早點規劃買房的好處也是在強迫儲蓄。

網友幾乎一面倒挺原po買房，「（少子化）房價可能會修正，但不致於大跌，因為現在的土地取得成本都偏高，可以的話先買不是壞事，妳用護理師白班薪水來計算買房後的生活品質和投資金額」、「我25歲頭期200萬買了一間500萬的公寓，租人一個月7000 覺得這個投資很值」、「可以買房，但第二間不建議跟男友一起買，變數太多，你們還沒結婚。很多都是愛情長跑7、8年最後分手的」。

但也有人持相反意見，「你爸沒有錯，買房是會買但是不會太早買，若有錢我會先投入股市選擇大型權值股或是0050等被動大盤指數型」、「我朋友年紀跟你差不多，已經買房，結果現在被房貸綁得動彈不得，建議先投入股市」；對於生育率影響房價，鄉民也有話要說，「自己是做建築相關的，未來房價只會高不會低，營建物價人事成本一直漲，怎麼覺得房子會降」、「房價會跌，但不是現在，而是十年後，現在不是一個好的切入點，因為各地都在蓋房，可以多看看再說」。

照片來源：pexels

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