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匯流新聞網記者王佐銘／台北報導

新冠肺炎疫情嚴重衝擊全球經濟體，即便台灣防疫成果已算是各國的模範生等級，但民眾的消費信心仍是七年來新低，在就業信心方面更是自2010年8月以來新低紀錄，明顯看到國內經濟受到疫情衝擊的程度越來越大。因此就算民眾仍有購屋需求，但出價的意願降低，導致全台4月的交易量較3月減少11%。據台灣房仲龍頭永慶房產集團統計，與3月相比，新竹縣市是唯一成長的都會區，微幅量增2%，台北小幅減少5%，新北量縮10%，桃園減14%，台中量縮13%，台南與高雄則分別減少14%與16%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，在過去每年的第二季都是房市交易的旺季，民眾的購屋需求出籠，大大推升房市的交易量。只是今年受掉疫情的影響，民眾減少外出、消費，讓餐飲業、零售業面臨「銷售寒冬」的窘境。民眾業被迫放無薪假、被裁員、失業的新聞更是頻頻傳出，讓大家對於消費、支出都日轉保守。

不過謝志傑也指出，就目前的觀察，4月的看屋量並沒有減少，顯示買氣其實還在，但是看得出來近期出來看屋的民眾，大多是抱著撿便宜的心態，出價意願都比3月還少1成左右。但反觀屋主，則因為央行降息，目前房地利率已是歷史低點，讓房屋持有負擔減輕，沒有急售的壓力，加上國內防疫措施獲得成效，連續多天本土0確診，反而讓部分屋主出現惜售的狀況，不願調整售價，讓買賣雙方價格認知差距難拉近，交易量欲大不易。

謝志傑說明，如果是與去年同期相比，全台交易量比去年同期少14%，當中只有新竹縣市唯一正常成長，量增6%，其餘六大都會區均量縮，台北與新北均減少17%，桃園量縮10%，台中減少9%，台南與高雄表現相對較弱，均量縮22%，顯示今年受到疫情影響，房市買氣不如去年，出現了「旺季不旺」的情況。

最後謝志傑也說，隨著歐美疫情擴散，全球消費動能萎縮，東端需求大減，供給面也受封城、鎖國影響，有供應鏈斷鏈危機，衝擊國內各產業，並影響就業市場企業倒閉、裁員、無薪假危機恐陸續浮現，3月景氣燈號也終結連4綠，轉呈黃藍燈，且疫情衝擊尚未結束，讓民眾看壞經濟前景。

另外，根據中央大學台經中心公布4月「未來半年購買耐久財」指標已降至100以下，購屋信心轉趨悲觀，顯示民眾在荷包可能縮水的狀況下，可能出現財務緊縮而暫緩購屋計畫，第二季房市表現不容樂觀。

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新聞照來源：維基百科

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