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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

佔地超過24公頃的青年公園，是不少雙北市民的休閒好去處，鄰近的南機場夜市更是聞名國內外的美食匯集處，專家表示，青年公園生活圈周邊房市以軍國宅為主，房價相較中正區只需一半，還能看得到5字頭，加上捷運萬大線預計2025年通車，都讓不少換屋族前來尋找心目中的好房。

永慶房屋青年公園店店長林澍凡表示，相較於其他地區，青年公園生活圈的一大特色就是人車分道規劃很好，主要因為當地軍國宅較多，除了社區基地面積大，道路規劃都比較筆直，並採取人車分道設計，社區中庭都是開放空間，居住環境很不錯。

除了南機場夜市有各式美食，青年公園周邊有從早到晚一日四市，對於採買食材來說極為便利，像是早上有國光早市、富民路有魚市場、環河南路有環南果菜市場、雙和街有黃昏市集，南機場夜市則是從中午一直開到深夜，生活機能滿點。

林澍凡指出，以青年公園周遭的客戶指名度都蠻高，沒有特別分路段，會以客戶希望的房型提供建議，像是中華路上的國光社區，就是13坪到19坪，都是1到2房的規劃，適合年輕首購及新婚族群；青年新城的坪數從20幾到40坪，採2到3房規劃，屬於近期成交量大的熱門社區。

對於原本居住在中正區、大安區人來說，其實有不少人換屋時會前來青年公園附近找房，因為以3000多萬的預算來說，在這裡可以買到相對新一點的房子。林澍凡表示，以往可能大家對萬華的印象，可能會覺得好像比較雜亂，但實際到青年公園附近走一走，會看到現在跟以往真的差異蠻大，而且人口組成其實跟包括中正區、甚至新北、板橋、永和完全沒有太大不同。

以近期成交價來說，青年公園附近的公寓價格大概來到5字頭，電梯大樓的單價約為6字頭，林澍凡發現近期有很多都是從市中心或是新北市過來的換屋族，因為萬華區擁有台北市的門台，但房價顯得相對親民，騎車只要10分鐘就能到中正區，整體來看相對划算許多。

青年公園生活圈去年至今房價已經上漲1成以上，像是電梯大樓去年單價50多萬，今年全面拉升到6字頭，林澍凡表示，除了捷運萬大線是未來幾年的重要話題，台北市推動的東西軸線翻轉，也持續帶動相關都市規劃與建設進行，加上原有的公園及成熟商圈聚落，整體生活機能會更加完善，也看好未來萬華房市的發展前景。

新聞照來源：CNEWS資料照

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