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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

重現台中火車站商圈榮景，台中市政府大力推動台中大車站計畫，再次帶動周邊商圈繁榮發展，像是位於台中火車站、干城商業區及台糖生態園區三點連線的黃金三角發展區內，新建案「京綻ONE」頗受矚目，原因就是目前規定超過500坪的國有非公用土地不能標售，本建案成為干城重劃區內少數擁有土地所有權的新建案，在區內多數為地上權的開發案中，更顯擁有價值。

本建案位於台中東區干城重劃區內，過去為國防部土地，鄰近台中火車站、客運轉運站、台中公園及多家百貨商場，周邊生活圈內應有盡有。相鄰的台中火車站商圈是市區早期重心，隨著城市發展逐漸西移、商圈跟著移轉，市政府透過台中大車站計畫，以鐵路高架化、綠帶廊道軸線設計、台糖生態湖濱公園整治、建國市場遷移、市地重建發展等方式，要再現往日繁榮盛況。

干城重劃區地上權招標案備受市場關注，因為商業區用途廣泛、可做商場、飯店等多功能用途，開發效益可觀。加上區內發展捷運藍線已完成環境評估，三井LaLaport購物中心正興建中，預計2022年可完工，未來台鐵高架化下方將規劃綠蔭廊道，高綠化設計，火車站前後站近年發展極受矚目，潛力驚人。

由春虹機構旗下子品牌聖俯建設興建，京綻ONE 基地位於進德路及進德二街口，住宅大樓地上21樓，地下4樓，採用Alfa Safe柱中柱工法結構，安全有保障。因為早期發展生活機能成熟，目前區內所剩土地已不多，為台中火車站前站少有的新建案。

本建案位在台中火車站、干城商業區及台糖生態園區形成的黃金三角發展區內，由於早期商圈發展成熟，5分鐘車程內就有好幾家百貨賣場，像是秀泰一、二館、中友百貨、日曜天地、大魯閣大時代、家樂福等，各級學區從國小到大學都有，醫療資源豐富，交通10分鐘可達74線接中山高或二高。

本案社區總戶數36戶，零店面規劃，3至4房的房型有71及74坪兩種選擇，公設有花園造景、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等規劃。現在大樓已經準備封頂，目前每坪開價約35萬，屬於區域行情價，預計2022年第三季可交屋，對於想要儘早入住新房的家庭來說是極佳選擇。

新聞照來源：京綻ONE提供

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