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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

近年來因為鐵路高架化利多，讓台中市不少西區、南屯民眾選擇輕移民的南區，房市持續加溫中，專家指出，尤其中古屋房價明顯上揚，現在平均每坪都要20萬以上才能成交，近期幾個預售屋新案也都在兩個月內宣布完銷，顯見受到越來越多人關注。

台慶不動產彰銀謙樂加盟店店長吳泓諭表示，在鐵路高架化工程完工後，帶動整個中區、東區、南區到烏日的發展，從大慶火車站、五權站一直延伸到台中火車站，加上捷運綠線G13站，通勤十分便利，開車族不管要到國道一號或國道三號、環狀快速道路74號線都很方便，交通是支撐房市的一大優勢。

中山醫學大學及中興大學為南區建立兩大生活圈，吳泓諭指出，南區另一大優勢是「綠帶」，擁有多個綠園道，包括忠明南路的綠園道，中間還有一個很特殊的柳川水系，從北屯一直貫穿到南區，是民眾休憩、運動的好去處，生活條件更加分。

吳泓諭表示，南區以自住為主，三房加上車位的房型最受歡迎，這種格局不管對新婚小家庭，甚至有一個小朋友的家庭都適合，以20年左右的中古屋來說，房價平均在800萬上下，至於50坪左右的新大樓，每坪單價要到26萬至30萬，總價上看1500萬。

其中，工學商圈的中古屋成交相對熱絡，這個以台中高工為主軸的商圈，周邊也都有綠園道，早期有廣三建設等知名建商推出大型建案，帶動人口移入與商圈發展。吳泓諭說，只要工學商圈有新案推出，成交速度都快，二手屋交易量算蠻高，另外，美村南路的美村商圈，以及忠明南路綠園道附近，也都是中古屋成交熱區。

目前台中市南區購屋族群以20歲到40歲的自住客為主，低總價、交通便利是吸引這些年輕人前往南區置產的主要原因，甚至還有在竹科上班的人，因為高鐵便利，也選擇到台中市南區買房。

吳泓諭認為，南區早期一直被低估，近年來因鐵路高架化之後才慢慢被重視，建設公司也陸續有新案推出，目前中山醫大斜對面正在興建保時捷中部最大的展售中心，可視為看好大南區發展的指標，建議首購族可以多參考這裡的物件，能以相對較低價格擁有自己的家。

新聞照來源：CNEWS資料照

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