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都市保值抗跌綠寶石!盤點中南部指標公園宅
都市保值抗跌綠寶石!盤點中南部指標公園宅

匯流新聞網記者徐以琳/台北報導

公園綠地具備休憩、運動的功能,房價保值抗跌性好,向來是民眾購屋指標之一,特別在新冠肺炎疫情已逐漸成為民眾的日常這一條件之下,若是住家旁邊就有綠地,那麼如此便於漫步散心的舒適生活圈即會更受青睞。

永慶不動產根據內政部實價登錄,統計近一年中南部指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,發現以台中中央公園周邊交易表現最為亮眼,總共成交376件,其次是高雄都會公園,成交324件,第三則是成交238件的台南公園。

前身為台中水湳機場的水湳中央公園擁有都市之肺的盛名。永慶不動產台中經貿敦化加盟店店長余俊潔說明,中央公園所在的水湳經貿園區,投入多項大型公設,如國際會展中心、台中綠美圖、水湳轉運中心等,在綠地、建設題材帶動下,話題性不斷,許多預售小坪數推案已站上4、5字頭。

位於高雄市橋頭區與楠梓區交界的高雄都會公園交通便捷,近一年推升區域平均單價來到14.7萬元。永慶不動產高雄楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁觀察,此二區域一直是首購族的購屋熱點。加之近期受橋頭科學園區、台積電設廠中油煉油廠舊廠等利多消息拉抬,買方出現「預期性心理」影響,使當地購屋數多了2成。

原名中山公園的台南公園,是北區生活機能相當成熟的區域,永慶不動產台南小北加盟店店長陳彼得表示,公園周邊住宅深受年輕就業人口喜愛,以目前區域房市來看,中古大樓為主力產品,且多是首購族能負擔的友善價格。

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最後,永慶不動產資深研究員陳金萍表示,選擇住宅周邊擁有綠地環境的區域購屋,一直都是消費者的需求之一,不僅房價比一般住宅更具抗跌性,加上不用舟車勞頓,跨出家門口幾步路就能在視野遼闊、活動空間大的綠地散步、慢跑,或是悠閒地騎著單車紓解壓力。尤其在抗疫期間,消費者考量健康訴求,能避開人潮運動健身,增強自身免疫力,高綠覆、提供休憩功能的公園宅勢必將在趨勢中更被凸顯,受到買方喜愛。

新聞照來源:資料照片

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