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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

為了照顧國人居住需求，政府推出社會住宅包租代管計畫，民間也力挺提供相關服務，永慶房屋除了提供透明的房市資訊，促進公平的交易環境，保護消費者權益。今年更響應政府的社會住宅政策，現在更加入公會版的社會住宅包租代管第三期計畫，提供雙北地區社會住宅包租代管服務，為台灣社會住宅的發展做出貢獻。

永慶房屋表示，藉由本次社會住宅包租代管第三期計畫，持續提供房東與房客多項政策優惠和稅務減免。針對承租人，房客除了可以以最低8折的市價承租到房屋之外，符合特定資格的房客，更有機會享有最高7,200元的租屋補助，房屋租賃契約的公證費也有補助。

針對房東，政府除提供每年1萬元的房屋修繕費，出租的房屋也能享有等同於自住用的房屋稅和地價稅稅率，以及每月每屋最高1.5萬的租賃所得免稅額度，對房東更是利多。倘若房東申請「包租包管方案」，政府也祭出保證三年收租和每年3,500元的保險費補助。

永慶房屋租賃服務中心協理周國平指出，居住正義一直是品牌念茲在茲的議題，這一次參與政府的社會住宅包租代管計畫，運用大量資源，從管理、曝光、法律諮詢到履約保證一次到位，保障房東和租客的權益。有自信透過更專業全面的服務和保障，為政府、房東和房客取得三贏。

像是房東可以選擇「代租代管方案」，由房仲業者提供專業管理和曝光資源，不但有專員代理房東處理出租大小事、協助房屋帶看，欲出租的房屋還能透過雙北地區超過250間直營門店的綿密網絡和科技平台，獲得大量曝光，加速媒合；房東也可以申請「包租包管方案」，直接確保三年的穩定租金收入。

除了專業管理和曝光資源外，還能比照購售屋的高規格，採用「價金履約保證專戶」。未來租屋時，押金和房租都直接匯入銀行信託專戶，由第三方公正管理，不怕押金因故延遲退返，或有代管業者未準時匯房租之情事，讓房東跟房客都更有保障。針對申請「代租代管方案」的房東，房仲業者也免費贈送「特定事故房屋跌價險」，讓出租更安心。

新聞照來源：CNEWS資料照

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