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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

受到公設比及生活機能等因素影響，不少民眾在購屋時總是難以抉擇要買大樓還是公寓。永慶房屋彙整實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區的大樓及公寓之成交資料，發現台北市電梯大樓交易量排名由中山區居冠，公寓交易量排行由內湖區拿下第一。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，公寓、電梯大樓兩者各有其優缺，使兩種物件都有許多民眾選擇購置。盤點台北市電梯大樓交易量前5名行政區，「中山區」以1419件交易量拿下第一，平均每坪單價為72.3萬元。

謝志傑表示，中山區為北市早期開發之區域，擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動、完善的生活機能，加上住宅產品多元，從套房到豪宅商品都有，可以滿足各式購屋需求，也因此一直是房市交易的前段班。熱門交易路段落在中山北路二段、林森北路、松江路一帶。

交易量排名第二為「內湖區」，交易量為1218件，平均每坪單價為61.9萬元，交易量排行第三的則是「大安區」，交易量為1024件，平均每坪單價為90.4萬元。謝志傑表示，大安區為台北市的燙金門牌，無論交通、生活機能等都是難以挑剔，不少豪宅都坐落於此，雖然平均單價突破9字頭，但近一年大樓交易量仍是排行北市第三名，顯示高資產族群對於此區的房市相當具有信心。

至於北市公寓物件的熱門交易行政區，排名前三名的行政區都是北市的蛋白區，價格也相對親民，平均僅需「4字頭」的單價便有機會入手。排名第一的為「內湖區」，共成交546件，平均每坪單價為44.6萬元。謝志傑表示，內湖區的公寓交易普遍多在成功路、東湖路、康寧路、康樂街及環山路巷弄內，周邊生活機能相當成熟，內湖區仍有部分公寓周邊生活機能不如商圈周邊，不過環境宜人且價格親民，相當適合喜歡寧靜生活及預算有限的小資族。

公寓交易排名第二、三名的則分別是「北投區」及「文山區」，近一年公寓交易量為482件及433件。謝志傑表示，這兩個行政區的公寓均價都還在3字頭，可以說是台北市內數一數二的親民物件，對於預算有限的民眾來說，十分具有吸引力。在相關建設帶動下，未來北投區及文山區的發展頗具潛力。

公寓及大樓都各自擁有優缺點，謝志傑分析，雖然大樓單價較高，但有電梯可輕鬆上下樓，警衛也讓居民的安全較有保障，也有人代為收件、垃圾清理，生活上會方便許多；公寓除了價格相對親民外，實際使用的室內空間也較大，但平均屋齡普遍較高，若有停車需求可能也需要另外租車位。因此建議民眾選擇時，要依據自己的生活習慣及實際需求進行考量，才能夠找到真正適合自己的好屋。

新聞照來源：Unsplash 示意圖

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