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台中市前10大交易路段曝光 西區、北區1字頭甜甜價攫睛
台中市前10大交易路段曝光  西區、北區1字頭甜甜價攫睛

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

你家住在房市熱門交易路段嗎?房仲業者觀察到,台中去年屋齡5年以上中古屋前10大熱門交易路段,西屯區國安一路以年交易205件居冠,北屯區文心路四段、西屯區西屯路二段則以198件及142件位居二、三名。

有巢氏房屋根據實價登錄資料,統計2020全年度台中市中古屋交易的熱門路段,發現西屯區受購屋民眾青睞,在前10大熱門交易路段中,佔4名之多,路段分別為國安一路、西屯路二段、至善路和臺灣大道三段,每坪房價落在21至26萬元之間。

若是想買低價區段,從台中市前10名的熱門交易路段可看到,房價相對優惠第一名在西區的三民路一段,周邊每坪房價16.2萬元,而北屯區北屯路以每坪單價17.5萬元居次,北區進化北路則以每坪17.6萬元排名第三。

永慶不動產台中中科國安加盟店店長張雅婷表示,國安一路是工程師密集地,因通勤便利,到中部科學園區只要5到10分鐘,吸引許多中科就業人口來此覓房,尤其以屋齡10年內的電梯大樓最受矚目,主要房型為兩房、三房含車位,總價落在900萬至1,200萬元。

而交易量第二名的文心路四段,擁有完整生活機能和交通建設。張雅婷指出這裡不僅有捷運綠線、餐飲集團進駐,加上機捷特區和單元十二重劃區推案量大、住宅多,為台中市民心中的明星生活圈;交易量位居第三名的西屯路二段,則是受惠水湳經貿園區的建設利多帶動,加上鄰近逢甲商圈,在自住、收租市場中同時獲得青睞。

值得注意的是,北屯路是北屯區少數1字頭房價的路段,平均每坪單價為17.5萬元。張雅婷說,北屯路發展較早、屋齡相對較高,以屋齡30年左右的中古屋為主要交易類型,是北屯區價格相對親民的區域,近年吸引不少換屋族進駐。不過,因周邊鄰近捷運綠線四維國小站、還有G0機捷特區等建設議題,未來若交通機能持續發展,每坪房價有機會朝2字頭挺進。

前五大交易路段唯獨西區三民路一段、北區進化北路是在三大屯區之外,平均交易單價落在16.2萬元和17.6萬元。有巢氏房屋中清文心加盟店店東曹益進分析,三民路一段是市區內稀有1字頭房價路段,靠近商圈及市場,加上10分鐘車程到車站,生活交通機能佳。2020年路段交易多數集中在低總價「套房」產品,屋齡約30至40年、總價約200萬元左右就可入手,頗受年輕小資族、新婚夫妻和投資租屋者喜愛。

照片來源:資料照片

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