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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

松機特區生活圈緊鄰松山機場，主要沿著復興北路與敦化北路兩條幹道發展，除了有雙捷運，開車往大安區、東區、敦化北路或機場都非常方便，總價相對其他行政區域，房價較低、CP值高，適合首購或有預算考量的換屋族。

永慶房屋復興民權店店長簡偉倫透露，松機特區生活圈生活機能佳，附近除了有全聯，也有早市滿足民眾採買需求。交通方面，除了鄰近中山國中捷運站與松山機場捷運站，因特區介於敦化與復興之間，開車族群往大安區可到敦化北路，走民權東路可接建國高架，南來北往都相當方便。

簡偉倫指出，該區以40年左右公寓為主，每坪單價約65萬，比起周遭區域房價便宜10%至15%，價錢相對親民；電梯大樓每坪63至68萬，為何部分電梯大樓物件會比公寓型產品還便宜？簡偉倫說明，因為有些面向北面、松山機場，會有飛機起降聲，造成房價上的落差，但現在因疫情緣故，大多不會起飛，幾乎沒有噪音汙染。值得一提的是，特區內面向南邊的大直水岸房，比起大直生活圈，每坪單價差20至30萬，卻享有一樣的美景。

以電梯三房來說，比起台北市松山、中山、大安、信義這幾大行政區域，總價約落在3000萬左右，但在松機特區只要2500萬左右就可入手。簡偉倫建議首購或以小換大、有預算型的客戶，在松機特區置產是不錯的選擇。由於民權東路以北沒有新成屋物件，往南的民生重劃區有三棟新成屋，雖屬於豪宅類型，但跟敦化北路沿線新成屋相比相對便宜。

另外，特區內的小套房也非常受歡迎，從去年每坪70至80萬，到今年上漲至85萬，近期可上看到每坪90萬，除了有空服人員就近買屋，也吸引不少大安上班族。簡偉倫說，因此區文湖線可連接至南京復興站，但大安區小套房單價破百，從120萬到140萬都有，讓不少不租房的上班族選擇在松機特區置產。

簡偉倫補充，未來冠德建設投入開發北市松山機場旁的松山民權東公辦都更案，將打造15層商辦、10層住宅等2棟大樓，成為冠德企業第二總部，預計2023年動工，預期未來帶動上班族置產。

照片來源：簡偉倫提供、維基百科

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