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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

近期外資回流台股，11月買超逾2000億，帶動股市走揚，消費者信心指數續創一年半新高，新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋的民眾加速進場，帶動交易量回穩，11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計，與10月相比，台北月增4%，新北與桃園持平，新竹縣市成長10%，台中增加3%，台南與高雄分別月增11%與1%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年底傳統購屋旺季來臨，民眾購屋轉趨積極，加上新青安優惠貸款的政策發酵下，原本就有意購屋的首購族或符合資格的自住族群，決策時間縮短，加快腳步進場購屋，此外在通膨仍高的狀況下，不少換屋、長期置產需求也有增加的跡象，讓11月房市交易月增3%，房市買氣連五升。

若與去年同期相比，陳金萍說明，全台房市交易量增36%，去年11月面臨全球市場需求萎縮，外銷訂單、出口開始衰退，經濟成長走緩，消費者信心創下金融海嘯以來新低，同時在有感升息以及兩岸關係較為緊繃的狀況下，民眾對於購屋態度趨於審慎、觀望，房市交易低迷。反觀今年中美關係緩和、經濟情勢穩定、台股暢旺，消費、購屋信心回升，房市政策利空出盡，投機退場，讓房市回歸正常供需。

陳金萍補充，目前經濟情勢與總統大選議題尚未干擾房市表現，房貸利率仍維持相對低檔，也沒有新的打炒房政策推出，加上新青安房貸穩定房市買氣，近期房市交易仍以自用、長期置產為主力。根據內政部最新統計，1至10月全台建物買賣移轉棟數年減7.8%，減幅已收斂至個位數，若11、12月單月交易量達2.72萬棟以上，全年將突破30萬大關，不過全球經濟仍脆弱，在國內經濟與國際連動的狀況下，加上總統選戰，兩岸關係的後續發展，都是牽動房市未來走向的變數，仍需持續觀察。

照片來源：Unsplash示意圖

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